Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
måndag 2 augusti 2010
Juli 2010
I stort sett oförändrade bostadsrättspriser i Stockholms innerstad i juli, prisutvecklingen var +0,3% jämfört med juni månad.
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
ex som talar för uppgång: -Rekordhög sparkvot (ca 14,81) -Låg räntekvot (ca 4%) -Byggs lite bostäder -Demografi-stora årskullar ska in i på bostadsmarknaden. -Reporänteprognos tom 2013 på 3,5-4,5% (och antagligen blir det i det lägre spannet. Tror att detta eller tom högre räntor är inprisat) -Arbetslösheten är idag på mkt höga nivåer sjunkande och när vi går in i nästa högkonjunktur kommer arbetslösheten vika och reallönerna öka.
öh, vilket babbel. jag bor i en hyresrätt i en sthlmsförort och där är det en speciell situation, jag vill inte bo här bland kulturberikarna, jag vill bo i innerstan i BR så jag tror det kommer sjunka till 45000/kvm. Det är bara att göra matematiken själv. Hur svårt kan det vara att förstå när till o med en white trash förortare som jag kan räkna ut det???
vi bor i sthlm och där är det en speciell situation. Det kommer sjunka till 45000/kvm. Det är bara att göra matematiken själv. Hur svårt kan det vara att förstå. 23 juli 2010 12:55
hmm, mot 60 eller vad säger du skrutten?
SvaraRaderasom sagt, som väntat stabilt kring 55, mot 60 rallyt startar i augusti...
SvaraRaderahmmm, verkar vara stabilt kring 56 tycker jag.. ?
SvaraRaderaVart tog bostadsbaissarna vägen, tex Mr Mupp ?
SvaraRaderaIngen idé vänta utan köpte i helgen. 49kkr/kvm i vasastan
SvaraRadera49kkr är klaert under snitt, hur många kvm var den på och hur var skicket?
SvaraRaderakass skick krävs en del jobb
SvaraRaderaAntagligen markplan, typ 1/2 trappa. Eller hög hyra = dålig förening. Eller längst bort i Sibirien = dåligt läge.
SvaraRaderaköp kvalitet, dyrt = lönar sej alltid.
Experten
ääh det var väl bra o köpa innan rallyt mot 60/m2 snitt i höst !
SvaraRaderaSå köpte jag med då trots att jag har varit inställd på fallande priser i höst.
SvaraRaderaDenna veckas budgivning är helt galen. Vi kommer få se priser uppemot 60k per kvm. Blir spännande o se hur nära jag kommer.
SvaraRaderaMvh
T-bag
Kommer det ingen statistik den här veckan?
SvaraRaderahåller med 7.32, jag gissar på 58.500 när nästa rapport kommer, snart hoppas jag.
SvaraRadera9.16
SvaraRaderakanske "lasse kongo" har lessnat på att rapportera då det inte går hans väg, han har väl länge trott/hoppats på prisnedgång...
ex som talar för uppgång:
SvaraRadera-Rekordhög sparkvot (ca 14,81)
-Låg räntekvot (ca 4%)
-Byggs lite bostäder
-Demografi-stora årskullar ska in i på bostadsmarknaden.
-Reporänteprognos tom 2013 på 3,5-4,5% (och antagligen blir det i det lägre spannet. Tror att detta eller tom högre räntor är inprisat)
-Arbetslösheten är idag på mkt höga nivåer sjunkande och när vi går in i nästa högkonjunktur kommer arbetslösheten vika och reallönerna öka.
öh, vilket babbel. jag bor i en hyresrätt i en sthlmsförort och där är det en speciell situation, jag vill inte bo här bland kulturberikarna, jag vill bo i innerstan i BR så jag tror det kommer sjunka till 45000/kvm. Det är bara att göra matematiken själv. Hur svårt kan det vara att förstå när till o med en white trash förortare som jag kan räkna ut det???
SvaraRaderaDu verkar vara lite förvirrad, 18:02...
SvaraRaderaLäs Riksbankens penningpolitiska rapport från Juli
SvaraRaderas14 visar att det är rekordhög sparkvot nu om man ser tillbaka från 1994.
s39. bankutlåning ligger stabilt sedan 00. Har minskat allt sedan 05. Se även s.49 där också utvecklingen på småhuspriser ingår.
s.39 Reala huspriser i Sverige är mycket lägre än andra länder.
s.42 sysselsättningen ökar och arbetslösheten beräknas sjunka till 7,5% i slutet av prognosperioden.
s.49 bankutlåning och småhuspriser
öh, vilket babbel.
SvaraRaderavi bor i sthlm och där är det en speciell situation. Det kommer sjunka till 45000/kvm. Det är bara att göra matematiken själv. Hur svårt kan det vara att förstå.
23 juli 2010 12:55
hallååååååå? var är siffrorna??? du är en vecka försenad slöfock!!!!! skärpning.
SvaraRaderaVar tacksam för allt jobb han gör istället!
SvaraRadera