Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
| Storlek (kvm) | Pris (kr / kvm) |
| 0-30 | 65 700 |
| 30-50 | 56 700 |
| 50-80 | 53 400 |
| 80- | 56 600 |
| Alla | 56 800 |
onsdag 3 augusti 2011
Juli 2011
Priserna på bostadsrätter föll även i juli, prisutvecklingen var -0,7% jämfört med månaden före. Sedan årsskiftet är prisutvecklingen -2,0% och sedan toppen i januari 2011 på 59 100 kr / kvm är detta ett ackumulerat fall på -3,9%.
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
100 km2 innan december, duur
SvaraRaderaFrån 2008-2010 har antalet transaktioner om man summerar juni och juli varit ganska exakt 300st. 2011 har denna siffra rasat till 100st, dvs en nedgång på otroliga 67%. Ett haveri helt enkelt, bostadsbubblan har alltså till slut spruckit.
SvaraRadera/Jörgen
Fortfarande extremt låga volymer. Noterar att de lägenheter i mitt närområde som plötsligt försvann under Juli, nu är tillbaka på marknaden.
SvaraRaderaBudgivningarna verkar ha kommit igång den här veckan med.
Vill gärna se en sättning i marknaden, men än så länge är volymerna alldeles för låga. Vill se en rejäl ökning i försäljningarna OCH ett prisras.
Förutsatt att inget speciellt händer kommer det bara bli en sättning över längre tid, skulle däremot något allvarligare hända blir det superkrasch. Riksbanken och svenska bankerna kan nog ha ett par år till på sig att skuldsätta svenska folket, meningen är ju att alla ska ha miljonlån.
SvaraRaderaStatistiken är omgjord och nu används någon form av släpande medelvärde eller smoothing?
SvaraRadera00:12,
SvaraRaderaNej, det är månadsgrafen, veckografen kommer nog snart.
Tomas, det kan du glömma din white trash hyresfjant, bo kvar du i Rågsved, du platsar inte i innerstan med eliten.
SvaraRaderaRe: 09:37
SvaraRaderaHåller helt med dig i innerstaden platsar enbart eliten = BLT
3 augusti 2011 21:40
SvaraRaderaOm det blir en sättning över en längre tid så blir det ju också en "superkrasch" ;)
Ska i alla fall bli intressant att följa utvecklingen under hösten. Blir de objekt som plockades bort under sommaren sålda? I så fall - till vilka priser?
Priser du inte har råd med din retard.
SvaraRaderaHur såg volymerna ut innan toppen 2007? Någon som minns?
SvaraRaderaDet fullkomligt väller ut objekt denna vecka på hemnet! Få är realistiskt prissatta dock, verkar vara tänkt att istället för att som förut bjuda över, ska man nu bjuda under.
SvaraRaderaRäntesänkningen i september rycker allt närmare, rally på bostadsmarknaden sålunda.
SvaraRaderaJa det blir då knappast någon höjning i september och rejält sänkt räntebana, kanske räntan toppat för denna gång t o m??, så det lär elda på bostadspriserna i storstäderna.
SvaraRaderaTänk på att räntorna var rekordlåga i USA precis innan toppen 2007 (eller om det var 2006).
SvaraRaderaNej det var dom inte, och är inte nu heller. Det går ej låna till rörlig ränta i USA, endast 5, 10, 25 år. Således har dom aldrig så låga räntor som vi har. Deras bolåneräntor är väl idag ca 5-7% trots att Feds "ränta" är 0,25%. Din jämförelse är helt felaktig och visar din ointelligens.
SvaraRaderaBlir med 99% sannolikhet räntehöjning i September och om inte börsen/EU kraschar skulle jag också tippa på räntehöjning i slutet av Oktober som planerat.
SvaraRaderadet kan du glömma din okunniga fjant.
SvaraRaderasvenska börsen har rasat med ca 30 procent sen toppen, undrar hur det påverkar framtidstron!?
SvaraRaderaUndrar hur det påverkar räntebanan? borde luta neråt nu va ?
SvaraRaderavarför vill ingen köpa min våning? Jag hade visning i helgen med citroner och allt men inga seriösa spekulanter kom. Fick bara skambud på 55 per kvm från nån nisse i Bagarmossen. Hade tom städat? Det är ju bostadsbrist för tusan.
SvaraRaderaNu lägger vi ett acceptpris som garantera tvingar till köp. (även om jag aldrig kommer sälja till det priset)
obs ironi you BLT morons.
10:43
SvaraRaderamen är du sann eller? Det är ju Tomas som ska hålla din illusion vid liv. Han vill ju in på marknaden så du måste vara snäll mot honom. Har din morsa inte lärt dig något din parvel?
Om börsen går ner så sänks räntorna och därmed fallar inte fastighetspriserna..basic.
SvaraRaderaOch om börsen går upp finns det mer pengar att handla bostäder på och därmed faller inte fastighetspriserna. Det kan bara gå uppåt..elementärt.
SvaraRadera" Om börsen går ner så sänks räntorna och därmed fallar inte fastighetspriserna..basic."
SvaraRaderarofl, vi får väl se, -10% i december för 2011 sattsar jag på!
om bankerna slutar låna ut.. ja då finns det inte en endaste liten wannabe blt som kan köpa
SvaraRaderaRiksbanken styr enbart över de korta räntorna - "marknaden" styr över de långa - dvs hur internationella ränteläget ser ut (och det ser rätt skakigt ut just nu).
SvaraRaderaUtöver detta påverkar kravet på bankerna avseende en ökad kapitaltäckning (Basel III).
Således är det knappast troligt att BORÄNTAN kommer att gå ned.
planekonomerna på riskbanken ska väl ändå bara se till att kpi håller sig kring 2%... Inflationen var i juni 3% så höjda räntor är att vänta...
SvaraRaderaOch den ej manipulerade inflationen är snarare 8%...
SvaraRaderaRäntan kommer att gå ner strax, punkt slut. Den som påstår nåt annat är en idiot.
SvaraRaderaAcceptpriserna visar nu tydligt på gapet mellan köpare och säljare. Här ett exempel på en som lever i drömmarnas land:
SvaraRaderahttp://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-stockholm-sodermalm-stockholms-kommun-ringvagen-39-a,-4-tr-1721636
Är du en total imbecill ? den lyan kommer garanterat att gå för ca 3,4 miljoner. Bevaka priset o se själv din idiot.
SvaraRaderaPrisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.69%
SvaraRaderaOjdå???
Den har varit på Hemnet i 3 månader. Den långt utdragna "budgivningen" beror säkert på att det är så många som drömmer om en liten tvåa i ett halvsunkigt 80-talshus med nybildad förening. Feel free att slå till på acceptpriset och gör ett snabbt klippt på 700 tuss.
SvaraRadera80-tal är då 10 gånger bättre än sunkfunk från 30-talet, silverfiskar o mjölbaggar överallt, o man hör grannen hosta. Never in my life en skit-HSB-lägenhet från 30-talet. Nybyggt ska det vara, o aldrig äldre än 80-tal.
SvaraRaderaDen som påstod att räntan i USA är 5-7 % är ju helt slut i skallen!!!
SvaraRaderaSnittet för att binda på 30 år är 4.3 %, 15 år är 3.48 % och 5 år 2.86 %
Lite lägre än i Sverige...
Nedgraderingen av USA kommer att ge flykt till reala tillgångar, det tillsammans med sänkta räntor världen över gör att vi kan förvänta oss en uppgång på minst 15% i innerstan i höst.
SvaraRaderaI dessa kaotiska tider lär väl inte riksbanken fortsätta med sina höjningar, snarare borde de sänka för att stimulerar den svenska inhemska ekonomin än mer.
SvaraRaderaHaaha, USAs problem beror på att man lånat för mycket, ni anser då att man ska fortsätta och uppmuntra lånefesten i Sverige där vi redan har världens högsta privata skulder?! :D
SvaraRaderaOm det blir sättning i USA kan ni räkna med sättning på bomarknaden. Jag behöver ny lgh, men finns inte en chans i helvetet att jag skulle köpa nu.
Re 5 augusti 2011 11:20
SvaraRaderaKollar man lite närmare på detta "objekt" (booli.se)ser man att det legat ute till försäljning i 93 dagar - när ordet "acceptpris" dök upp ökade priset med 37% (725000 kr) - snacka om att tidigare pris varit ett lockpris.
Tyvärr får nog många nöja sig med just "lockpriset" framöver.
Woooohoooooooo!!!
SvaraRaderaAugustistatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 5.6 procent sedan föregående månad, juli
Weeeeeeee!
SvaraRaderaAugustistatistik för Stockholm kommun visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 60.27 procent sedan föregående månad, juli vilket ger ett kvadratmeterpris på 57135.
Den tidigare kommenteradce 2:an på Ringvägen är borta från Hemnet. En annan lägenhet i samma hus bjuds ut nu med appectpris som är 10.000 kr lägre per m2.
SvaraRaderahttp://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-4rum-sodermalm-hogalid-stockholms-kommun-ringvagen-39a,-4-tr-2349995