söndag 14 augusti 2011

Vecka 32, 2011

Genomsnittspris vecka 32: 60 500 kr / kvm.



74 kommentarer:

  1. Som väntat, det blir inget ras, ät skit bittra hyresmuppar.

    SvaraRadera
  2. Inget ras - nej, men det säljs nu nästan inget - mäklarna kan inte leva på några enstaka sålda toppobjekt. Snart kommer självbevarelsedriften hos mäklarna att göra sig påmind - de kommer att göra allt för att få säljarna att sänka priset.

    SvaraRadera
  3. Himmelsvid skillnad mellan vad säljarna vill ha och köparna är beredda att betala, omsättningen är ju bara en bråkdel av normalt. Det måste vara den klick som blundar helt för att priserna skulle kunna sjunka som fortfarande köper på denna nivå.

    SvaraRadera
  4. Herregud vilken omsättning, är det typ 13 objekt på en hel vecka? Hur många mäklare får över huvud taget lön denna månad?

    SvaraRadera
  5. Finns inga säljare, media och hyresmupparnas skrikande har fått säljarna att tro det ska gå köpa billigare, men vi säljare säljer inte helt enkelt.

    SvaraRadera
  6. forts...jag menar köparna att tro...

    SvaraRadera
  7. Jag köpte en etta förra veckan. Det var fem budgivare och jag vann... Priset blev i linje med vad vi sett under det senaste året, ganska högt alltså. Jag var på sju visningar och tre av lägenheterna är fortfarande osålda, men de var helt enkelt för dåliga. Skit går inte att sälja längre. Alla vill ha de bra objekten och de kostar därför rätt mycket. Vi ser alltså att marknadspriserna dras isär. Skillnaden mellan bra och dåliga objekt stiger.

    SvaraRadera
  8. Som jag gissade, ca 10 objekt. Kan tänka mig att detta håller i sig några veckor innan vi ser större ras. Många kan vänta, men inte hur länge som helst.

    SvaraRadera
  9. Äh, sluta negga nu. Nu kommer hösten med den traditionsenligt goda marknaden. Nu går det uppåt igen.

    Räntenivån kommer vara låg länge, Stockholm har en bra konjunktur, inflyttningen från övriga landet fortsätter, börsoron är klar för denna gång. Inget talar för ett ras.

    SvaraRadera
  10. Utbudet är precis som vanligt, inga konstigheter:

    Ta fram stockholm och kolla statistiken från hemnet:

    http://www.hemnet.se/tjanster/statistik

    SvaraRadera
  11. Jag kan förklara varför priset inte fallit i denna statistiken än. Det är för det bara är dom "bästa" lägenheterna som sålts.
    Så statistiken hålls uppe av att inga "dåliga" lägenheter säljs just nu(som annars brukar snitta ner genomsnittspriset).
    Priserna kan mycket väl redan fallit 10-20%, men kommer först synas när alla kassa lägenheterna måste sänkas i pris för att bli sålda. Att dom bättre lägenheterna bara säljs för samma genomsnittspris vi haft förra året(då även sämre lägenheter är med i statistiken) borde visa att priserna redan nu har fallit.

    SvaraRadera
  12. @11:16
    Vet inte vad du tittar på, men av den statistik de visar är utbudet på högsta nivån sedan 2008..
    Det är den blå kurvan som visar 2011 års utbud. Alla de andra som just nu ligger markant under är 2008/2009/2010.

    http://www.hemnet.se/tjanster/statistik

    SvaraRadera
  13. Ano 12:16 tror han menar just i Stockholm
    Där ser det ganska lika ut för åren 2008-2011.
    Måste va oerhört många som tagit bort sin annons för att lägga upp senare i höst, blir intressant att följa den statistiken.

    SvaraRadera
  14. Ni kan bajsa i byxan hyresmuppar, priserna kommer inte att gå ner, och det enda som säljs idag är dom sämsta lägenheterna - därför syns inte prisuppgången i stattestiken ännu, hahaha!!

    SvaraRadera
  15. Fy fasicken här var det fullproppat med baissare, gud så bittra förortstrash ni är!!!

    SvaraRadera
  16. Ahh...nu kan jag sitta lugnt i min HR i Birkastan och titta på hur priserna återgår till reallöneutvecklingen, som de gjort världen över, i alla tider. Vilket i det här fallet blir en sättning på runt 40%. Blir några magra decennier för de med hög belåning nu. Tough luck, varningssignalerna fanns där i flera år.

    SvaraRadera
  17. GRATTIS!!!
    Du "vann" en budgivning.

    SvaraRadera
  18. Re 15 augusti 2011 11:43
    Äntligen någon som fattat vad som håller medelpriset uppe.

    SvaraRadera
  19. Sitter obelånad i grym sekelskiftestvåa och väntar på nedgång, -20% blir lite pengar när man tittar på lite större objekt. Förra veckan damp det ner 2 reklamutskick från mäklare som vilje sälja i vårt hus... stackare...

    SvaraRadera
  20. Varför så många negativa som tror eller hoppas på en uppgång av bostadspriserna?
    Sitter på en obelånad bostadsrätt i Stockholm som stigit i värde ca 7ggr sedan inköp. Jag har en positiv marknadsyn och hoppas men framförallt tror att den nu skall sjunka i värde för Sveriges bästa. Allt förutom att räntehöjningen verkar ha avstannat talar också för detta.

    SvaraRadera
  21. Ta och kolla utbudet i Hemnets statistik för villor i exempelvis Kalmar, Blekinge och Skåne län. Utbudet är mycket högre än normalt. För bostadsrätter i Stockholm exempelvis är skillnaderna inte lika stora jämfört med tidigare år, men om man ska tro på Lasse Kongo, så är det exceptionellt få lägenheter som säljs just nu. Lugnet före stormen!?

    SvaraRadera
  22. Uppdaterad statistik på Hemnet nu. Ser ut att komma in riktigt många objekt i Stockholm.

    SvaraRadera
  23. Re 15 augusti 2011 15:53:
    Det är väl ändå Stockholm vi pratar om här och inte utbudet i Kalmar, Blekinge och Skåne län.

    I stockholm är utbudet inte högre än förra året samma tid, helt normalt alltså.

    http://www.hemnet.se/tjanster/statistik

    SvaraRadera
  24. Utbudet under första veckan i Aug i år är betydligt större jämfört med 2010
    http://di.se/Artiklar/2011/8/13/242413/Infor-visningshelgen/

    SvaraRadera
  25. ge upp nångång hyresmuppar.

    Augustistatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en vilket ger ett kvadratmeterpris på 61809.

    och imorrn kommer statistiskt vägda och säkerställda siffror hos www.valueguard.se/stockholmbr

    så som sagt, skit ner er i kalsongerna hemma i förortshyresettan.

    SvaraRadera
  26. Augustistatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 7.49 procent sedan föregående månad, vilket ger ett kvadratmeterpris på 61809.

    SvaraRadera
  27. Inse att det är premiumobjekten som sålts för 61809.

    SvaraRadera
  28. 15 augusti 2011 17:44

    Om du inte har något vettigt att tillföra debatten så kan du lika gärna vara tyst.

    SvaraRadera
  29. Dags att snäppa upp oss lite.

    Vad är detta för kommentarfält, rena sandlådan.
    Lite hyfs om jag får be sånt här språk trissar inte upp några priser.

    /vän av ordning

    SvaraRadera
  30. Jävla priser som vägrar gå ned. Har sparat i fem år, men ju mer jag sparar desto dyrare blir lägenheterna. Snart ger jag upp. Förbannade pissmarknad! :(

    SvaraRadera
  31. imorrn kl 9:00 kommer statistiskt vägda och säkerställda siffror hos www.valueguard.se/stockholmbr

    jag gissar ner 1,1% i juli, och upp 4,32% i augusti, bit i det sura äpplet hyresloosers.

    /vän av ordning

    SvaraRadera
  32. RE 15 augusti 2011 21:19
    Kul att du säger "statistiskt vägda och säkerställda siffror".
    Använder du samma ordval om siffrorna har ett minustecken framför sig?

    SvaraRadera
  33. det blir minussiffror imorrn, det är julisifrorna minus 1-2% kanske, däremot blir augusti septembersiffrorna urstarka, särskilt nu när det snarare blir räntesänkningar.

    SvaraRadera
  34. +1,7% i juli, hahahaha hyresmuppar.

    # Stockholm BR jul171
    # Senaste mån+1,9%
    # 3 mån-0,0%
    # 12 mån+7,4%

    http://www.valueguard.se/stockholmbr

    SvaraRadera
  35. va fan är detta, vi har ju blivit lovade sänkta priser?!

    SvaraRadera
  36. Vad var det jag sa ?16 augusti 2011 kl. 09:16

    Vad var det jag sa ???

    SvaraRadera
  37. Bostadsrätterna har tappat 4 procent i pris mellan maj och juli medan villapriserna har stått stilla i riket, enligt Mäklarstatistik.
    http://di.se/Artiklar/2011/8/16/242547/Pristapp-pa-bostadsratter-i-sommar/

    SvaraRadera
  38. 09:18 denna blogg handlar om sthlm innerstad din idiot.

    SvaraRadera
  39. Vad var det jag sa ?16 augusti 2011 kl. 09:23

    Var är ni, neggo-hyresmuppar, som snackat vitt o brett om att det ska rasa ??

    SvaraRadera
  40. Upp 2% i juli i Stockholms innerstad. Hösten blir het!

    http://www.maklarstatistik.se/pressmeddelande/pm-2011-08-16.aspx

    SvaraRadera
  41. 09:47:

    Mäklarstatistiks senaste data omfattar 177 objekt i Stockholms innerstad och inte 13. Statistiken visar en uppgång på 2% under juli.

    Jag håller dock med om att sommarmånaderna kan vara missvisande på grund av den låga aktiviteten.

    SvaraRadera
  42. Tydligen blev hyresmupparna stumma, inte ett ljud från dom som gapat om ras ?? hallåå ??

    SvaraRadera
  43. 09:47
    177 objekt!!!! det är du som är okunnig, dumm, naiv efterbliven hyresmupp, eller bor du hos mamma ?

    SvaraRadera
  44. Har ledsnat på den här sidan nu. Kommer inte tillbaka igen.

    SvaraRadera
  45. Har ledsnat på att priserna inte rasar som jag trott i några år, kommer inte att skriva något mer här. Hejdå.

    SvaraRadera
  46. "Buuuhuuu" det är så elak ton här, skärpning, annars!!!

    /vän av ordning

    SvaraRadera
  47. Alltså, OM priserna börjar gå ner, och OM baissarna då är spydiga mot mej, DÅ slutar jag på den här sida och kommer inte tillbaka igen.

    /Haussaren

    SvaraRadera
  48. Alla hyresmuppar kan stanna kvar i Bredäng i 20 år till. Ni hade chansen att köpa på dippen under 2008. Nu går det stadigt uppåt, 5-6% under det senaste året. Troligen i samma takt flera år framöver.

    Kriserna i Europa och USA hanteras genom att trycka nya pengar vilket leder till inflation = högre priser på hus. Centralbankerna vågar trots kommande inflation inte höja räntorna eftersom en fortsatt (men svag) tillväxt måste bibehållas. Detta är ju en perfekt miljö för investeringar i fastigheter.

    SvaraRadera
  49. Ja i en marknad med stor osäkerhet i statsfinanserna för en rad tunga länder är det råvaror som gäller. Guld, mark, fastigheter mm.
    Valutor och aktier är däremot mycket osäkert.

    SvaraRadera
  50. Jag tycker att du är DUMM ;)

    SvaraRadera
  51. http://lassekongosbostadstracker.blogspot.com/2011/08/vecka-31-2011.html?showComment=1312985924058#c1219371747004332550

    1) Slopat ränteavdrag. CHECK!

    Undra vad vi kan läsa om i nyheterna under kommande veckor...

    SvaraRadera
  52. Idioti, 1) slopat 5:e jobbskatteavdrag. CHECK

    Slopat ränteavdrag är en freudiansk felskrivning.

    SvaraRadera
  53. Själv sålde jag min BR på Södermalm för 14 månader sedan och sitter nu finfint i en HR i ett hus från 20-talet bara några kvarter längre bort. Den som inte ser att bostadsmarknaden knäcks nu har svårt att både läsa och räkna. Och skriva, att döma av de imbecilla hets-kommentarerna av en(?) person i kommentarsfältet. Förstår inte hur det kan anses vara hög livskvalitet att ha intecknat hela sin livsinkomst i räntebetalningar? Men visst, alla är olika.

    SvaraRadera
  54. 15:26
    Hej Lasse Kongo.

    SvaraRadera
  55. Vinnarna blir låntagarna, sug på den!

    "Den som har pengar på banken får se hur de blir allt mindre värda. Vinnare är låntagare som får hjälp av inflationen att minska skuldbördan. Eller som Kenneth Rogoff uttrycker det:

    ”Inflation är ju en orättvis och godtycklig överföring av kapital från sparare till låntagare, Men en sådan väg är faktiskt den kortaste vägen till en snabbare återhämtning.” "

    http://www.e24.se/pengar/din-ekonomi/kenneth-rogoff-spar-okad-inflation_2992673.e24#xtor=AD-500-[E24]-[2992673]-[artikelpuff]-[Aftonbladet]-[]-[Ettan]

    SvaraRadera
  56. Fortsättning av ovanstående artikel:

    "Vi ser i dag vad inflationen gjorde under exempelvis 1970-talet. De som fick låna till villan fick den i praktiken betald av inflation och generösa skatteavdrag. Den som inte lånade utan stannade i hyresrätten tillhör i dag ofta de pensionärer som måste få kommunalt bostadstillägg för att få ekonomin att gå ihop."

    SvaraRadera
  57. Bostadsmarknaden står inför slakt. Folk som köper idag kommer ångra sig bittert.

    SvaraRadera
  58. 10:01
    Är du dum eller ?

    SvaraRadera
  59. Pågående budgivning

    :: OBJEKT - THORILDSPLAN 2 2011-08-17 10:58
    Objekttyp: Bostadsrätt Utgångspris: 1.650.000 kr
    Län: Stockholm Månadsavgift: 1.467 kr
    Kommun: Stockholm Taxeringsvärde: -
    Område: -
    Adress: Thorildsplan 2 Status: Pågår
    Antal rum: - Typ av budgivning: Öppen
    Boyta: 27 kvm Nästa visning: -
    Biyta: - Länk till objektbeskrivning
    Tomtyta: -
    Mäklarföretag: Diplomat Fastighetsmäkleri
    Ansvarig mäklare: Erika Mutschler
    Telefon mäklare: 08-203205
    0707-203208
    E-post mäklare: erika@diplomatmakleri.se Till bolånekalkyl »»


    :: BUDHISTORIK
    :: LÄGG BUD

    Datum Användar-ID Bud
    2011-08-17 10:44 NG4693 1.560.000
    2011-08-17 10:41 NG4693 1.550.000
    2011-08-17 10:21 AK8517 1.540.000
    2011-08-17 09:55 NG4693 1.530.000
    2011-08-17 09:45 AK8517 1.520.000
    2011-08-16 19:15 NG4693 1.510.000
    2011-08-16 19:14 AK8517 1.500.000
    Du kan endast lägga bud via
    mäklaren på detta objekt.

    SvaraRadera
  60. 57.000 kr för sunkiga Thorlidsplan är ett högt pris. Vad vill du säga med inlägget ?

    SvaraRadera
  61. Tagga ned några watt lilla du...
    Ville inte säga något speciellt, bara dela med mig av informationen

    SvaraRadera
  62. Tillägg:
    Medodi: "Liten sticka i foten"

    rap!

    SvaraRadera
  63. 10:51

    Eller är rätt svar. De som förtjänar en dumstrut är de som köper nu.

    SvaraRadera
  64. Åter igen, skärpning!

    /vän av ordning

    SvaraRadera
  65. Ärligt talat nu.

    Det är någonting i grunden fel när somliga är villiga att betala 1,5 miljoner för att få hyra (av en bostadsrättsförening) en pytteliten etta.

    SvaraRadera
  66. Vadå, alla är väl miljonärer i cash?

    SvaraRadera
  67. Hyra av en förening ? är du helt blåst i huvet ? man är ju medlem i föreningen och delägare till hus o mark. Försvinn din imbecill!!

    SvaraRadera
  68. Augustistatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 11.72 procent sedan föregående månad, juli vilket ger ett kvadratmeterpris på 64241.

    SvaraRadera
  69. Bostadspriserna har stagnerat pga latenta övergångar och däremellan struktur. Endast uppgång av ingående karaktär kan hindra framtida nedgångar som karaktäriseras av medelmåttig kunskap. Månadsstatistiken ger inga säkra framtida medelvägar, troligtvis kommer det i januari. Räkna med framgent stabila prognoser.

    SvaraRadera
  70. Och folk tror att inflationen ska hjälpa dem? Jeeez. Jomen det blir toppen serru, allt blir dyrare och räntan sticker iväg till 7-8%. Men lånet gröps ju ur under tiden, absolut. Synd bara att det blir 20 år av misär tills det är på en hanterlig nivå.

    SvaraRadera
  71. så länge omsättningen är så här låg så säger statistiken inget......blir intressant att se om "stora visnings helgen" får fart på omsättningen. Jag tror att köpare och säljare kommer att få fortsatt svårt att mötas närmaste tiden. Tror också att utvecklingen på börsen de n närmaste tiden och räntebeskedet i september kommer att påverka sentimentet rätt mycket framöver

    SvaraRadera
  72. Re 18 augusti 2011 17:17: "Och folk tror att inflationen ska hjälpa dem?"


    Nu var det inte bara "folk" utan en professor i ekonomi som har ett mycket bra track record av sina analyser.

    SvaraRadera
  73. Ja säkerligen kommer ett så här stort börsfall göra köparna passiva. Vi kommer med all sannolikhet se ovanligt låg omsättning ett tag till.

    Dock tror jag att det bästa man kan placera i nu är verkliga tillgångar som råvaror, mark, fastigheter och inte minst guld även om just guld har spekulerats upp extremt kraftigt redan.

    SvaraRadera
  74. http://lassekongosbostadstracker.blogspot.com/2011/06/vecka-25-2011.html?showComment=1310758129485#c819044121975783022

    Dubbel-dipp CHECK!

    SvaraRadera