Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
| Storlek (kvm) | Pris (kr / kvm) |
| 0-30 | 69 600 |
| 30-50 | 59 300 |
| 50-80 | 54 200 |
| 80- | 52 400 |
| Alla | 58 300 |
söndag 1 april 2012
Mars, 2012
Priserna på bostadsrätter i urvalet sjönk i februari till 58 300 kr / kvm, -1.0% jämfört med månaden före och -1.4% jämfört med toppnoteringen i februari 2012.
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
Haaa haaa, där fick ni så ni teg va, inget ras nu heller, hahaha era efterblivna amöbahjärnor i hyresettor på pendelavstånd.
SvaraRaderafett rally nu.....
SvaraRaderaPrisutveckling i Stockholm senaste veckan: 1.1%
Prisutveckling i Stockholm senaste 4 veckorna: 3.63%
vi snittar 70.000 innan årets slut!!
Sådär ja, nu var det roliga över för den här gången och vi är tillbaka på fallande priser.
SvaraRaderaDags för Ingves att sänka räntan, och det rejält skulle svensk borätter falla stort så skadas svensk ekonomi skoningslöst och det vill ingen i regeringen ska inträffa, räkna med minst ett 3 räntesänkningar innan årsskiftet.
SvaraRaderaHar kongo börjat kommentera sin egen blogg. Första kommentaren alltid samma
SvaraRadera21.13
SvaraRaderanej det är jag, problem med det pendelmupp?
1 april 2012 20:10
SvaraRaderaDet är ännu värre om priserna stiger eftersom då raset blir större när det väl kommer.
Som tidigare sagt, det är ju inte en nedgång som är grundproblemet utan föregående uppgång. Därför är det dags att sätta stopp för prisökningar på bostadsmarknaden nu.
Det är extremt enkelt att stabilisera upp läget. Vill man inte införa ett direkt amorteringskrav så kan man istället ta bort ränteavdraget och istället införa ett amorteringsavdrag. Då har alla rätt till samma avdrag som idag och får själva välja, tillsammans med banken, om de vill amortera eller inte. Dock får det bara göra avdrag under förutsättning att de amorterar. Win-Win för alla med andra ord.
Skit på er jevvla ni66ers!
SvaraRaderaAmorteringsavdrag funkar inte.
SvaraRaderaTänkt dig själv ett hushåll med besparingar om 2 msek.
Villa inhandlas till priset 4 msek.
Lån 3,4 msek (85%).
Kontant 0,6 msek (15%).
Med besparingar kvar på 1,4 msek är det ganska enkelt att amortera av lånet. Ska verkligen detta premieras, när hushållet från början hade möjlighet att ta ett mindre lån? Nej, det funkar alltså inte praktiskt.
Amorteringskrav är dock bra och bör införas.
herregud...är alla så okunniga?
SvaraRaderaär jag den enda som noterat att volymen sjönk som Titanic...är det inte tecket att priserna höll på denna nivå pga att dem enda affärer som gjordes är top class lägenheter och att de andra inte såldes?
hur länge ska folk kunna sitta kvar i deras för trånga eller för stora lägenheter? inte 10år
13:04: Du är den enda som fortfarande inte fattat VARFÖR omsättningskurvan ser ut som den gör... Det finns förklarat ungefär 3 miljoner gånger i kommentarer till VARJE veckas statistik. Om du tittar på mäklarstatistiks siffror ser du att volymen nu efter nyår är på samma nivå som tidigare år.
SvaraRaderaMäklarstatistiks siffror är troligen det minst tillförlitliga, deras enda syffte är att påvisa att att ser bra ut.
SvaraRaderaJa, all statistik som inte stämmer överens med dina åsikter är förstås fabricerad!
SvaraRaderaSverige har en väldigt speciell fastighetsmarknad. Om priserna skulle sjunka, då tar personen som ska sälja helt enkelt bort sin försäljning samt väntar till en ny uppgångsfas ska starta. Det samma gäller fritidshus. Det är därför marknaden är stabil enligt mäklarstatistiks siffror.
SvaraRaderaMen herregud när ska folk fatta att när mäklarhusen går i konken varje dag pga omsättningen är obefintlig har vi ett problem. Detta är det mest sanna KPI att monitorera - Det ser riktigt mörk ut nu enligt senaste rapporten.
SvaraRaderaSvenne Banan
09:16: Mäklarstatistik visar genomförda försäljningar, inte antal objekt ute till försäljning (du får kolla gamla pressmeddelanden för att hitta äldre siffror än de senaste).
SvaraRaderaMäklarstatistik är inte hemnet...
10:34 (Låtsasbanan): Var är alla dessa mäklarhus som går i konkurs menar du...? Borde vara enkelt att bevisa ditt påstående, eftersom ett konkursat bolag markeras som sådant på allabolag.se.
SvaraRaderaAntal BR-försäljningar i Februari (siffror från mäklarstatistik):
SvaraRadera2012: 5005
2011: 4824
2010: 5049
2009: 4454
(innan dess finns bara 3-månaderssiffror i pressmeddelandena)
Rekordlåg omsättning 2012? Tja, döm själva...
Siffrorna gäller Sverige, men Stockholms innerstad står idag för drygt 10% av detta (10.55% för att vara lite exaktare) .
SvaraRaderaDetta verkar stämma med hur det sett ut historiskt enligt de datum som wayback machine har sparat.
Nov 2010 var det 9.4% http://web.archive.org/web/20110101063722/http://www.maklarstatistik.se/
Jan 2011 var det 10.5% http://web.archive.org/web/20110225084536/http://maklarstatistik.se/
Mars 2011 var det 10.6% http://web.archive.org/web/20110426180950/http://maklarstatistik.se/
datar from mäklarstatistik: Centrala Sthlm (inom tullarna)
SvaraRadera1254 st
56088 kr/kvm
-1% utv. 3månader
-2% utv. 6 månader
-4% utv. 12 månader = dvs 200,000 SEK för en 5M vanlig 2:a - liten 3:a... hur mycket tid tar det för en procter & gamble produktschef tjej och hennes Backoffice Swedbank kille att spara SEK 200,000? minst 28 till 40månader...
-4%
15:37: Januarisiffror med 3 månaders flytande medelvärde, dvs november-januari... Att priserna gick ner då märkte vi andra redan förra året...
SvaraRaderaFör övrigt undrar jag vilken fantasivärld du lever i om du tror att en "vanlig 2:a - liten 3:a" kostar (eller någonsin kostat) 5 miljoner kronor...
SvaraRaderaFebruaristatistik, dvs december-februari ska det ju vara... Är lite trött, trodde det var Mars nu... :)
SvaraRaderaNu ser man i Kongos statistik att det vänt ner igen i innerstaden.
SvaraRaderaFörorterna fortsätter upp enligt hempris.
Innerstan rusar sjukt nu! Budgivningarna är på nya alltime high och utgångspriserna går upp. Se denna som ex. 60 kkr/kvm är nu normen för ordinära lägenheter.
SvaraRaderahttp://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-4rum-kungsholmen-fridhemsplan-stockholms-kommun-s-t-goransgatan-123,-2-tr-3694318
Re: 10:17.
RaderaJo, men så är folk på Kungsholmen mest belånade inom tullarna också ...
RE: ST Göransgatan
SvaraRaderaJo tjena ! Varning för folksamling på visningsdagen !!
Skall max vara 50.000:-/m2
Du är en nolla 21.43. Den går nog för accept.
SvaraRadera18:07: Jasså, det ser man? Du har djup förståelse för statistik ser jag...
SvaraRaderaEftersom många brf i förorter till Stockholm har blivit i princip osäljbara i många fall är det högst troligt att det kommer ett stort tapp i ekonomiskt värde även till innerstaden. Många hävdar att det är folkvandring till Stockholm , det är det säkert, men det byggs ochså enormt mycket både i innerstaden, ytterstaden samt förorter.
SvaraRadera8.09
SvaraRaderaDu måste vara totalt blåst i huvet imbecill.
08:23
SvaraRaderaKul att se reaktionerna, många verkar rädda! 20-25års kraftig värdeökning är inget att leka med. Många kommer efterhand att upptäcka att det inte är någon idé att dra tillbaka sin försäljning för att 3 mån sennare lägga ut den hos annan mäklare, inte heller kommer dom inse att det var smart att hyra ut när dom tyckte 10% ner på begärt pris var helt orimligt.
Re 8:23
SvaraRaderaOm vi ser på kommentarerna här så verkar det mest vara de potentiella köparna som är skitnödiga, och inte då för att det ska falla utan för att priserna fortsätter upp.
Vi ser hela tiden ångestfyllda kommentarer att nu måste någon göra något för att stoppa prisökningarna. Skitnödigt var ordet.
re: 23:09
SvaraRaderaInte i den kåken !
Finns nog bättre objekt för 5+ Milj
But you never knows !. there is always a bigger fool around.
Det skulle varit Re 08:42 i förra inlägget.
SvaraRaderaRe: St Göransgatan och 23:09
SvaraRaderaDenna är kanske i rimligare nivåer (-5% kanske)
http://w4.objektdata.se/pregen/571/OBJ15403_1185296571/hemnet.htm
4 april 2012 09:37
SvaraRaderaTror inte det. Tror istället folk börjar blir oroliga för att deras medmänniskor skall drabbas av ekonomiska svårigheter vilket skulle bli följden av en stor nedgång. Orimlig uppgång leder obönhörligen till ett prisfall förr eller senare.
Som tidigare klargjorts. Det är inte ett prisfall i sig som är grundproblemet utan föregående uppgångar. Därför är det ansvarslöst att tillåta orimliga prisstegringar och, som nu, boosta priserna på kostgjort väg är i det närmaste kriminellt.
11:38: Oroliga för att de aldrig ska få vara skadeglada över en nedgång möjligen...
SvaraRaderaRe 11:38
SvaraRaderaNär tonen både uttrycker en oro och samtidigt skadeglädje de veckorna priset så är det knappast omtanke om andra. Då är det snarare ett tydligt tecken på oro att de själva aldrig ska få tillfälle att komma in i marknaden.
4 april 2012 11:49
SvaraRadera4 april 2012 12:49
Det förändrar inte det faktum att de som bryr sig om sina medmänniskor önskar en realprisnedgång på bostadsmarknaden.
Ett stort nominellt prisfall är det dock bara prishaussarna som vill ha. Konsekvensen av orimligt stigande priser är ju just ras.
Stillastående priser tills jag har råd med en vindsvåning på Östermalm vore det bästa för alla parter.
SvaraRaderaRe 12:46
SvaraRaderaJo det visar att de egentliga motiven inte alls är någon omtanke om andra människor. Det är bara rent egoistiska motiv som göt att de låtsas vara omtänksamma och som dessutom hittar på argument att det är för allas bästa.
Vad som är orimliga eller rimliga prisuppgångar gör marknaden, dvs. köpare och säljare, en bedömning av varje dag. Den bedömningen ser vi alltså i prisutvecklingen.
4 april 2012 16:36
SvaraRaderaDet är nog snarare så att en priskrasch tydligt visar att marknaden hade fel.
Att det finns människor som hoppas på prisnedgång av egoistiska skäl förändrar inte det faktum att alla som bryr sig om sina medmänniskor hoppas på en realprisnedgång.
17:18: Ja, om det hade funnits någon priskrasch...
SvaraRaderaRe 17:18
SvaraRaderaDu har fel på alla punkter och du tror knappast ens själv på att någon hoppas på en krasch pga omtanke om andra människor. Det är patetiskt, hör du inte hur illa det låter?
Re: 3 april 2012 10:42
SvaraRaderaStatistiken på detta forumet "Baseras på fritt tillgängligt transaktionsdata (avslut) från ett antal mäklarföretag." Man kan fundera över varför "ett antal mäklarföretag" redovisar så få tillgängliga transaktionsdata (avslut)- kanske redovisar man bara de där det blivit en hejdlös budgivning. De som säljs till "underpris" redovisas helt enkelt inte - för enligt "mäklarstatistik" säljs ju fler lägenheter än på flera år.
Re: 09:33
SvaraRaderaVilket betyder att detta är medelvärden för de bästa försäljningarna och inget annat. Och det underlaget är riktigt riktigt skralt just nu.
DN Bostad som jag fick i brevlådan var den tunnaste jag sett någonsin. Litet utbud? Eller lönar det sig inte och annonsera den vägen helt enkelt.
Men hur orkar ni fortsätta... Antalet är litet här för att det är ovanligare med budgivning sedan aacceptpriser infördes. Det är bara när det blir budgivning som det blir något slutpris redovisat. Se högre upp i tråden om att omsättningen är i nivå med senaste åren om man tittar på riktig statistik.
SvaraRaderaDN bostad var tunn för att det är påsk...
Att något säljs under acceptpris betyder för övrigt inte att det säljs till "underpris", då de flesta sätter ett väldigt högt acceptpris för att ha lite prutmån.
SvaraRadera5 april 2012 12:30
SvaraRaderaVem talade om att någon hoppades på krasch? Krasch är en kraftig nominell nedgång. Ingen sund människa hoppas på det. Lika lite som någon sund människa hoppas på uppgångar från dagens nivåer. Sunda människor hoppas på realprisnedgång över några år.
4 april 2012 20:01
SvaraRaderaFinns gott om exempel på krascher.
Tulpanlökarna, wall street 1929, Ericsson när luften gick ur IT.
Vissa här är dock av uppfattningen att marknaden hade rätt med avseeende på pris när det stod som högst. Uppenbarligen har dessa fel!
Marknaden sätter priset. Priset sätts av marknaden. Marknaden har per definition rätt. Men bara för det behöver det inte vara en bra idé att betala marknadspris.
SvaraRadera