Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
Inga värdeökningar inom 25år, såvida inte hyperinflation uppkommer, så dom som köper nu antar jag ej räknar med att spekulera. Dom vill ha just detta småhus eller brf för att bo där, inte göra vinst.
alla med vettet i behåll har sett vargen. den kom också med full fart och öppna stora käftar under hösten 2008. som tur hade vi varghunden FED och pengatrycksmaskinen. frågan är bara hur länge maskinen har torrt krut
Vargen?, om han kommer ? Ja, jag ser honom tror jag. Eller nja det ser mer ut som en bitter förortshyresmupp utklädd till varg med plakat i form av pratbubblor med mantran om prisras, när jag tänker efter...
Vargen kommer alla med vettet i behåll har sett vargen, den kommer den kommer. Den kom också med full fart och öppna stora käftar under hösten 2008. som tur hade vi varghunden FED och pengatrycksmaskinen. frågan är bara hur länge maskinen har torrt krut. OCH NEJ JAG HAR INGA FOLIEHATTAR TILL SALU!!!
Det har skrivits förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser.
Med en dåres envishet hålls proppen på plats, men det är lönlöst att kämpa emot. "Jag säljer inte!" är försvarsargument 1A hos BLT när den lilla möjligheten att priserna kan sjunka förs på tal. Men se, det behöver just du inte heller. Alla behöver inte sälja för att priserna ska sjunka, på samma sätt som att alla inte behöver köpa för att de ska stiga. Bara tillräckligt många och det kommer snart att ske.
Det är lönlöst. Marknadens öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan kräftorna gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en kall vinter.
Vargen har skrivit det förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser.
Med en vargs envishet hålls proppen på plats, men det är lönlöst att kämpa emot vargen. "Jag säljer inte!" är försvarsargument 1A hos antivargar när den lilla möjligheten att priserna kan sjunka förs på tal. Men se sa vargen, det behöver just du inte heller. vargar behöver inte sälja för att priserna ska sjunka, på samma sätt som att vargar inte behöver köpa för att de ska stiga. Bara tillräckligt många vargar och det kommer snart att ske.
Det är lönlöst. Vargarnas öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan vargarnas gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en vargavinter.
"Det har skrivits förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser."
Det är lika fel varje gång det skrivs. Den som kollar fakta ser att det är precis tvärtom, varje gång vi haft ovanligt låg omsättning åtminstone de senaste 25 åren så har vi fått en ovanligt kraftig uppgång därefter.
Kolla t.ex. hösten 2008 och i början av 90-talet samt alla andra tillfällen, det har varit samma varje gång.
hempris har verkligen brutit igenom 32k som den legat strax över sen oktober. Och nästa vecka får vi se om mäklarstatistik plötsligt börjar spegla LK eller fortsätter att följa hempris. Spänning!
Nu när vi brutit igenom motståndet på 32k är det såklart björnarnas tid med fritt fall framöver att se fram emot. Nästa motstånd är kring 25k, min gissning är att det kommer att testas, rekylera upp något i en klassisk tjurfälla och sedan stabiliseras kring 15-16k i enlighet med tidigare analyser om 50-60% fallhöjd lågt räknat.
Frågan är om tjurarna bland oss behöver prata&gråta ut, kanske ska sätta upp ett forum för det?
Jag pratade med en mäklare förra veckan och han sa att det där med sjunkande priser på bostadsmarknaden är en myt. Priserna går egentligen upp. Innehavare av en BR i Sthlms innerstad som jag är blev jag glad och köpte en ny glansig Brothers-kostym. Bara bankhelvetet sänker räntan så blir det bara bulla!
Åter igen, dom som köper nu köper för att bo samt ha kostnader för underhåll mm. Kurvan för bopriser kommer så sakteliga svänga ner så att den landar på 1% värdeökning villket är hållbart över tiden. Att några köpt nu eller för 5 år sedan och vill sälja om 10 år ej kommer få tillbaka hela satsade beloppet kommer att inträffa , det är så en marknadsekonomi fungerar kraftiga svängningar upp resp. ner, den är bara mer trögrörliga än tex. svängningar i företagsandelar såsom aktier.
Mäklare vill börja ta betalt för osålda objekt http://di.se/Default.aspx?sr=23&tr=299651&rlt=0&pid=258579__ArticlePageProvider&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fdi.se%2FNyheter%2F%3FCollapseTopMenu%3Dtrue
Skulle så bli fallet kommer det ge en positiv effekt på priserna och pressa dem något ner. Ofoget att försöka sälja "bara om jag får rätt pris" och utnyttja gratis arbetskraft måste få ett slut.
10:59 Jag vet. Vi gör en massa inlägg på bloggar där vi kallar alla som inte köper dyrt och avvaktar för idioter och amöbor och "loosers". Vi skriver med versaler om att det är RALLY. Statistiken ljuger.... osv...
Som mäklare inför man en entreavgift på visningarna. Med tanke på att det är max en på varje visning som egentligen köper lägenheten, ställer övriga helt onödiga frågor som tar tid från mitt golfspel..
9 februari 2012 10:59 Potentiella köpare ägnar sig inte åt ofog att utnyttja obetald arbetskraft. Det är säljaren som anlitar mäklaren och skall se till att denne får betalt för sin arbetsinsats. I innerstaden är det ju aldrig något probelem att sälja. Det är bara att sänka priset tills någon köper och se till att mäklaren får betalt för sin arbetsinsats. Uppshapning på det här området skulle dessutom ge en svag och positiv effekt på priserna dvs något ner. Wi-win för approximativt alla med andra ord.
9 februari 2012 13:31 Jag bryr mig om andra och tycker inte det är rätt att någon utnyttjas för slavarbete. De finns de som stätter ett acceptpris för att få en mäklare att ta uppdraget och sedan säljer de inte till acceptpriset för att det är för lågt.
Innerstaden? Visst kan det vara charmigt men ej märkvärdigt. Det är klart för dom som måste åka varje dag till en arbetsplats från förort till innerstad så måste det vara ett helvete och att man därför bosätter sig i innerstad i övrigt är människor samt bostäder identiskt lika. Ta en person från ett annat land och sätt honom i en lgh i sveplan eller södermalm eller kungsholmen eller tyresö eller nacka eller skarpnäck eller bagarmossen vad är den stora skilnaden, samma klimat samma mentalitet dvs. ett land i norra europa, funktionellt, praktiskt och lagom.
9 februari 2012 19:39 Det bor inte så mycket av det klientel du nämner i bostadsrätter i förorten. De håller sig till hyresrätter. På pendeltåget är de en mycket liten minoritet.
20:2 Finns väl bara hyresrätter i förorten? Sitt du o fis på pendeltågssätet vareviga morgon din loser. Själv stiger man upp 8:30, promenerar till jobbet 8:55.
Man cyklar förstås till jobbet och byter om och duschar där. Gratis resor, gratis träning både räknat i kronor och tid då det är snabbaste transportmedlet också.
9 februari 2012 20:41 Bostadsrättsområdena är ofta väl avskilda från hyresrättsområdena. I bostadsrättsområdena bor det vanliga svenssons. I hyresrättsområdena bor de som 9 februari 2012 19:39 nämnde. Det är mycket större skillnad mellan hyresrättsområde och bostadsrättsområde inom samma förort än vad det är mellan nämnda bostadsrättsområde och innerstaden. Pendeltågsförortena är oftast bättre än T-baneförorter då de har större bostadsrättsområden än hyresrättsområden.
En ensammen person har inget annat val än att köpa en bostadsrätt i förorten. I hyrelägenhet kan man inte bo. För att köpa en en bostadsrätt i innerstaden på lön (15% kontantinsats) måste man absolut minimum tjäna 50kkr i månaden brutto om riskkalkylen skall gå ihop. Bara en total vettvilling skulle köpa med lägre lön än så. (en vuxen människa som har ett liv bor ju inte i en 1:a). Själv har jag avstått från att köpa i innerstaden för att jag ligger i gränslandet för att riskkalkylen skall vara rimlig. Jag trivs dessutom väldigt bra i min bostadsrätt. Jag skulle bara vilja ha kortare restid till jobbet, vilket idag tar 40min dörr till dörr, vilket är enda anledningen att flytta.
Jag både bor och jobbar i innerstan och njuter av det. Dock har jag ändå 30 minuter dörr till dörr till jobbet. Det gäller att ha tur att ditt jobb ligger rätt också
13:40 Håller med dig i sak att det är svårt att jämföra, men varför göra narr av en som för en gångs skull gör ett vettigt inlägg genom att förvanska vad personen skriver!?
11:24: tyvärr stämmer det inte alltid så bra, t.ex. nämnda Skarpnäck är ett "bra" exempel på det. Där ligger BR-HR nära varandra och bor du i radhusen som ligger för sig själva måste ändå dina barn gå i skolan med personer från inavlade kulturer. Därför är det bättre att hela området är bra för då brukar HR folket vara ok också, självklart såvida det inte är HR bostäder som socialen placerar i. Självklart blir det då också ett jävla meck att skaffa HR där, som t.ex. innerstan, men det är också bra så att det inte flyttar in en massa löst folk. Marknadshyror är ju självklart det bästa dock, som det är nu subventionerar folk i HR i Rinkeby de som har HR i innerstan vilket är absurt.
10 februari 2012 13:40 Jag säger inte att det är samma sak. Jag säger bara att skillnaden är mindre mellan en bostadrätt vid Karlaplan och en bostasrätt i en pendeltågsförort än mellan en bostadsrätt och en hyresrätt i samma förort när det gäller vilket klientel som bor där. Sen visst, genrellt så är tunnelbaneförorterna sämre än pendeltågsförorterna även om undantag säkert finns.
19:50 Ja, du har rätt. Sedan tänker många på sunk bara för att man säger förort, men det är ju stor skillnad på förort och förort. Lidingö är en förort t ex, inte bara pack som bor där...
Man får väl säga betongförort då, om det är det man menar. Finns ju trevliga förorter också. Alla vill inte bo i ett bullrigt centrum. Det är trevligt att ha nära till naturen, men ändå ha stan på rimligt avstånd.
Tror inte det finns mycket hyresrätter kvar!? Jag känner en enda person som bor i hyresrätt och det i stan (naturligvis sämre än vilken förortsbostadsrätt som helst). Alla jag känner i förorter bor i bostadrätt eller villa.
Februaristatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 9.31 procent sedan föregående månad, januari baserat på försäljning av 13 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 51905.
Jag cyklar året runt och det funkar utmärkt det också, prova får du se. 15-30 min på cykel går utmärkt oavsett väder, skaffa bara ett just regnställ för de få dagarna de behövs.
Utbudet av vettiga bostadsrätter verkar sjunka snabbt. De 90% sämsta lägenheterna är ju inget man vill bo i. Sekelskift är helt enkelt ett sämre alternativ än att dö. Frågan är hur den här situationen kommer påverka priserna? Kanske pressar det upp priserna i förorterna när det saknas beboliga bostadsrätter i stan?
12 februari 2012 20:19 Det lär nog inte ge någon större inverkan på priser varken i innerstaden eller i förorten. Du har förvisso rätt i att 90% av lägenheterna i stan är skäp men folk bor hellre i en skräplägenhet i stan än i någon förort. Finns ju t o m vuxna människor som är så patetiska att de bor i en 1:a bara för att ha råd att bo i stan.
blir intressant att se valueguard på tisdag. I senaste (dec) låg br inom tullarna på 55,7kkr/m2. Skulle tro att statistiken kommer vissa något lägre priser framöver. Skulle gissa att de var de bättre objekten som såldes under hösten. Nu har säljarna sänkt prisförväntningarna något och omsättningen kommer att öka lite igen. Kan det vara detta som syns i bostadsdata feb statistiken?
93 kommentarer:
Blubb blubb blubb!
Vargen står där borta, jag ser honom. Eller nej det var nog en stubbe...
Ang. SEB/10 års amortering på >75% så infördes det i december '11, så jo, det är ganska nytt.
Även Handelsbanken kräver sedan åtminstone i höstas att du är nere på 75% inom 10 år.
Vargen står där borta, jag ser honom. Eller nej det var nog en sten...
Inga värdeökningar inom 25år, såvida inte hyperinflation uppkommer, så dom som köper nu antar jag ej räknar med att spekulera. Dom vill ha just detta småhus eller brf för att bo där, inte göra vinst.
... när man rusar upp upp upp och tjänar stora bucksen är det lätt att förväxla vargen men en sten.
Vargen finns, frågan är bara om den redan har börjat sin attack..
alla med vettet i behåll har sett vargen.
den kom också med full fart och öppna stora käftar under hösten 2008.
som tur hade vi varghunden FED och pengatrycksmaskinen.
frågan är bara hur länge maskinen har torrt krut
15:31
Måste vara en liten pjuttig klen varg, om du måste fråga dej om den redan börjat sin attack ???
... eller så är personen i fråga kanske blind
för han är stor och läskig
så en blind person märker inte en varg som börjat tugga på den blinde personens ben? IDIOT!!
ojojoj värst vad man är argsint idag då.
har han rabies?
Vargen finns, men någon har slängt ett berg av krediter på honom så han inte orkar flytta på sig.
Vargen står där borta, jag ser honom. Eller nej det var nog en kotte...
Kolla, vargen står där borta, jag ser honom. Eller nej det var nog ett tallbarr...
Hallåååå Vargen kommer, han står där borta, jag ser honom. Eller nej det kanske var en hyresmupp med vargmask...
Vargen?, Ja, jag ser honom. Eller nej det var nog på TV när jag tänker efter...
Vargen finns, frågan är bara om den redan har börjat sin attack..
Måste vara en liten pjuttig klen varg, om du måste fråga dej om den redan börjat sin attack ???
20:21 Nu är du dum, kanske man är blind eller vad ?
Vargen?, om han kommer ? Ja, jag ser honom tror jag. Eller nja det ser mer ut som en bitter förortshyresmupp utklädd till varg med plakat i form av pratbubblor med mantran om prisras, när jag tänker efter...
Vargen kommer alla med vettet i behåll har sett vargen, den kommer den kommer. Den kom också med full fart och öppna stora käftar under hösten 2008.
som tur hade vi varghunden FED och pengatrycksmaskinen.
frågan är bara hur länge maskinen har torrt krut. OCH NEJ JAG HAR INGA FOLIEHATTAR TILL SALU!!!
Vem är vargen ?
Det har skrivits förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser.
Med en dåres envishet hålls proppen på plats, men det är lönlöst att kämpa emot. "Jag säljer inte!" är försvarsargument 1A hos BLT när den lilla möjligheten att priserna kan sjunka förs på tal. Men se, det behöver just du inte heller. Alla behöver inte sälja för att priserna ska sjunka, på samma sätt som att alla inte behöver köpa för att de ska stiga. Bara tillräckligt många och det kommer snart att ske.
Det är lönlöst. Marknadens öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan kräftorna gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en kall vinter.
Vargen har skrivit det förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser.
Med en vargs envishet hålls proppen på plats, men det är lönlöst att kämpa emot vargen. "Jag säljer inte!" är försvarsargument 1A hos antivargar när den lilla möjligheten att priserna kan sjunka förs på tal. Men se sa vargen, det behöver just du inte heller. vargar behöver inte sälja för att priserna ska sjunka, på samma sätt som att vargar inte behöver köpa för att de ska stiga. Bara tillräckligt många vargar och det kommer snart att ske.
Det är lönlöst. Vargarnas öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan vargarnas gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en vargavinter.
Re 20:56
"Det har skrivits förut men tåls att skriva igen: en tillgångsåtstramning är första tecknet på sjunkande priser."
Det är lika fel varje gång det skrivs. Den som kollar fakta ser att det är precis tvärtom, varje gång vi haft ovanligt låg omsättning åtminstone de senaste 25 åren så har vi fått en ovanligt kraftig uppgång därefter.
Kolla t.ex. hösten 2008 och i början av 90-talet samt alla andra tillfällen, det har varit samma varje gång.
hempris har verkligen brutit igenom 32k som den legat strax över sen oktober. Och nästa vecka får vi se om mäklarstatistik plötsligt börjar spegla LK eller fortsätter att följa hempris. Spänning!
Nu när vi brutit igenom motståndet på 32k är det såklart björnarnas tid med fritt fall framöver att se fram emot. Nästa motstånd är kring 25k, min gissning är att det kommer att testas, rekylera upp något i en klassisk tjurfälla och sedan stabiliseras kring 15-16k i enlighet med tidigare analyser om 50-60% fallhöjd lågt räknat.
Frågan är om tjurarna bland oss behöver prata&gråta ut, kanske ska sätta upp ett forum för det?
Var är vargen ?
Svårt att hitta köpare på strandvägen?
http://www.boliga.se/map.aspx?id=3030959
16:42: Pris efter sänkning: 78947 kr/m2
Det var ju... billigt?
vargen står där borta...
Vargen ?
http://www.e24.se/pengar/bostad/fler-tror-pa-sjunkande-bostadspriser_3310943.e24
Fler och fler som blir idoter.
Jag blir så förbannad!!!!
Vilka jävla amöbor till idioter det finns.
Tror på nedgång....
Pyttsan!
Priserna rusar ju för fan
alla med IQ över 90 ser ju att vi är i en uppåtgående trend för stockholms innerstad.
denna har pågått i ett år nu
Re 10:56
Du menar de som har över 90 men under 100?
Jag pratade med en mäklare förra veckan och han sa att det där med sjunkande priser på bostadsmarknaden är en myt.
Priserna går egentligen upp.
Innehavare av en BR i Sthlms innerstad som jag är blev jag glad och köpte en ny glansig Brothers-kostym.
Bara bankhelvetet sänker räntan så blir det bara bulla!
Priserna brakar neråt, den som inte fattar det är antingen gravt utvecklingsstörd eller muslim.
Åter igen, dom som köper nu köper för att bo samt ha kostnader för underhåll mm. Kurvan för bopriser kommer så sakteliga svänga ner så att den landar på 1% värdeökning villket är hållbart över tiden. Att några köpt nu eller för 5 år sedan och vill sälja om 10 år ej kommer få tillbaka hela satsade beloppet kommer att inträffa , det är så en marknadsekonomi fungerar kraftiga svängningar upp resp. ner, den är bara mer trögrörliga än tex. svängningar i företagsandelar såsom aktier.
Varg ?
Jag kommer att blir RIK!
För jag har köpt bostadsrätt i innerstan!
Det går bra nu...
16:56
eller vargen ?
Nu är det bara att låna upp huset och åka till thailand! Good times!
Det senaste är tydligen att nedgången tagit ny fart.
Blir intressant att se vad som händer när bolånetaket á 15% insats börjar gälla på riktigt. Många sitter kvar med gamla lånelöften.
hahaha, tror du fortfarande på det där 23:15.
Jag såg vargen bakom vedbon... nej förresten det var en myrstack!
E24 har frågat 1000 personer på perrongen i Upplands-Väsby.
Mäklare vill börja ta betalt för osålda objekt
http://di.se/Default.aspx?sr=23&tr=299651&rlt=0&pid=258579__ArticlePageProvider&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fdi.se%2FNyheter%2F%3FCollapseTopMenu%3Dtrue
Skulle så bli fallet kommer det ge en positiv effekt på priserna och pressa dem något ner.
Ofoget att försöka sälja "bara om jag får rätt pris" och utnyttja gratis arbetskraft måste få ett slut.
RALLY
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 1.22%
Re 09:39
Är du mäklare eller varför är du annars bekymrad över att de inte får betalt när de misslyckas att sälja objekt?
Det är annars rätt vanligt att företag inte får betalt när de inte lyckas sälja.
Re 09:39
Vad ska vi förresten göra åt ofoget med köpare som bara köper om de får objektet till rätt pris tycker du?
10:59
Jag vet.
Vi gör en massa inlägg på bloggar där vi kallar alla som inte köper dyrt och avvaktar för idioter och amöbor och "loosers".
Vi skriver med versaler om att det är RALLY.
Statistiken ljuger.... osv...
Som mäklare inför man en entreavgift på visningarna. Med tanke på att det är max en på varje visning som egentligen köper lägenheten, ställer övriga helt onödiga frågor som tar tid från mitt golfspel..
9 februari 2012 10:59
Potentiella köpare ägnar sig inte åt ofog att utnyttja obetald arbetskraft. Det är säljaren som anlitar mäklaren och skall se till att denne får betalt för sin arbetsinsats.
I innerstaden är det ju aldrig något probelem att sälja. Det är bara att sänka priset tills någon köper och se till att mäklaren får betalt för sin arbetsinsats.
Uppshapning på det här området skulle dessutom ge en svag och positiv effekt på priserna dvs något ner. Wi-win för approximativt alla med andra ord.
9 februari 2012 10:58
I det här fallet får de inget betalt bara om säljaren är orimlig. Det finns ett marknadspris. Sälj till det!
Re 12:31
Ditt nöt, mäklaren har ingen skyldighet att åta sig uppdraget så varför har du synpunkter på det.
Det tjänar extremt bra betalt på de objekt de säljer också.
Re 12:31
"Det finns ett marknadspris. Sälj till det!"
Du låter desperat, får du inte tag i den bostaden du vill ha till ett pris du har råd med?
Tough luck för dig, bo kvar i hyreslängan i förorten då, alla ska inte bo i stan.
9 februari 2012 13:47
Bara någon som lider av vanföreställningar gör den typ av uttalanden som du gör.
9 februari 2012 13:31
Jag bryr mig om andra och tycker inte det är rätt att någon utnyttjas för slavarbete.
De finns de som stätter ett acceptpris för att få en mäklare att ta uppdraget och sedan säljer de inte till acceptpriset för att det är för lågt.
15:52
Bo kvar i hyreslängan i förorten då, alla platsar inte i innerstan.
Nu kommer jag...
Hemverket verkar intressant. Fast mäklararvode på blott 5000 spänn, objekten kommer ut på både Hemnet och Blocket.
http://www.hemverket.se/
Innerstaden? Visst kan det vara charmigt men ej märkvärdigt. Det är klart för dom som måste åka varje dag till en arbetsplats från förort till innerstad så måste det vara ett helvete och att man därför bosätter sig i innerstad i övrigt är människor samt bostäder identiskt lika. Ta en person från ett annat land och sätt honom i en lgh i sveplan eller södermalm eller kungsholmen eller tyresö eller nacka eller skarpnäck eller bagarmossen vad är den stora skilnaden, samma klimat samma mentalitet dvs. ett land i norra europa, funktionellt, praktiskt och lagom.
9 februari 2012 17:26
Du lider av vanföreställningar. Kanske kan en psykiatriker hjälpa dig?
19:17
Skarpnäck, vad är den stora skillnaden mot innerstaden?? ja men gissa 3 gånger, fattigdom, socialfall, kulturberikare.
Nu är jag här, bakom hörnet, snart kommer jag.
Här är jag, passa er bara.
Oooiiiiiiiii....
9 februari 2012 19:39
Det bor inte så mycket av det klientel du nämner i bostadsrätter i förorten. De håller sig till hyresrätter. På pendeltåget är de en mycket liten minoritet.
20:2
Finns väl bara hyresrätter i förorten? Sitt du o fis på pendeltågssätet vareviga morgon din loser. Själv stiger man upp 8:30, promenerar till jobbet 8:55.
20:41
Men då hinner du knappast duscha, usch...fast sekelskifteslivsstilen passar kanske sekelskifteslägenheten?
Re 21:13
Man cyklar förstås till jobbet och byter om och duschar där. Gratis resor, gratis träning både räknat i kronor och tid då det är snabbaste transportmedlet också.
9 februari 2012 20:41
Bostadsrättsområdena är ofta väl avskilda från hyresrättsområdena.
I bostadsrättsområdena bor det vanliga svenssons. I hyresrättsområdena bor de som 9 februari 2012 19:39 nämnde.
Det är mycket större skillnad mellan hyresrättsområde och bostadsrättsområde inom samma förort än vad det är mellan nämnda bostadsrättsområde och innerstaden.
Pendeltågsförortena är oftast bättre än T-baneförorter då de har större bostadsrättsområden än hyresrättsområden.
En ensammen person har inget annat val än att köpa en bostadsrätt i förorten. I hyrelägenhet kan man inte bo. För att köpa en en bostadsrätt i innerstaden på lön (15% kontantinsats) måste man absolut minimum tjäna 50kkr i månaden brutto om riskkalkylen skall gå ihop. Bara en total vettvilling skulle köpa med lägre lön än så. (en vuxen människa som har ett liv bor ju inte i en 1:a).
Själv har jag avstått från att köpa i innerstaden för att jag ligger i gränslandet för att riskkalkylen skall vara rimlig. Jag trivs dessutom väldigt bra i min bostadsrätt. Jag skulle bara vilja ha kortare restid till jobbet, vilket idag tar 40min dörr till dörr, vilket är enda anledningen att flytta.
Jag både bor och jobbar i innerstan och njuter av det. Dock har jag ändå 30 minuter dörr till dörr till jobbet.
Det gäller att ha tur att ditt jobb ligger rätt också
11:24: Ja, ett br-radhus i Skarpnäck är ju precis samma sak som en lägenhet på Karlavägen. Verkligen ingen skillnad på någonting.
13:40
Håller med dig i sak att det är svårt att jämföra, men varför göra narr av en som för en gångs skull gör ett vettigt inlägg genom att förvanska vad personen skriver!?
Re 13:05
Om du börjar cykla kommer säkert din restid att bli klart mindre än 30 min. Gratis träning, gratis resor får du på köpet.
13:05
Så sant :)
Funkar riktigt fint när det är fint väder
11:24: tyvärr stämmer det inte alltid så bra, t.ex. nämnda Skarpnäck är ett "bra" exempel på det. Där ligger BR-HR nära varandra och bor du i radhusen som ligger för sig själva måste ändå dina barn gå i skolan med personer från inavlade kulturer. Därför är det bättre att hela området är bra för då brukar HR folket vara ok också, självklart såvida det inte är HR bostäder som socialen placerar i. Självklart blir det då också ett jävla meck att skaffa HR där, som t.ex. innerstan, men det är också bra så att det inte flyttar in en massa löst folk. Marknadshyror är ju självklart det bästa dock, som det är nu subventionerar folk i HR i Rinkeby de som har HR i innerstan vilket är absurt.
10 februari 2012 13:40
Jag säger inte att det är samma sak. Jag säger bara att skillnaden är mindre mellan en bostadrätt vid Karlaplan och en bostasrätt i en pendeltågsförort än mellan en bostadsrätt och en hyresrätt i samma förort när det gäller vilket klientel som bor där.
Sen visst, genrellt så är tunnelbaneförorterna sämre än pendeltågsförorterna även om undantag säkert finns.
19:50 Ja, du har rätt. Sedan tänker många på sunk bara för att man säger förort, men det är ju stor skillnad på förort och förort. Lidingö är en förort t ex, inte bara pack som bor där...
Man får väl säga betongförort då, om det är det man menar. Finns ju trevliga förorter också. Alla vill inte bo i ett bullrigt centrum. Det är trevligt att ha nära till naturen, men ändå ha stan på rimligt avstånd.
Tror inte det finns mycket hyresrätter kvar!? Jag känner en enda person som bor i hyresrätt och det i stan (naturligvis sämre än vilken förortsbostadsrätt som helst). Alla jag känner i förorter bor i bostadrätt eller villa.
Februaristatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 9.31 procent sedan föregående månad, januari baserat på försäljning av 13 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 51905.
Re 15:37
Jag cyklar året runt och det funkar utmärkt det också, prova får du se. 15-30 min på cykel går utmärkt oavsett väder, skaffa bara ett just regnställ för de få dagarna de behövs.
Re 15:45
Och BR i närheten av HR är aldrig lyckat. Det är ingen som vill äga en bostad som ligger i anslutning till problemområden som HR ofta är.
Familjer som själva äger sitt boende har större förståelse för att vårda sin miljö än de som bara hyr och det sätter spår.
11:04
Oj vad intressant.
Hoppas alla som skall köpa här är kloka nog att i alla fall avvakta till hösten när priserna är 10% lägre än de är nu.
19:49
Det har du ingen aning om din efterblivna amöba, sluta skrivas ån jävla bajsskit.
Utbudet av vettiga bostadsrätter verkar sjunka snabbt. De 90% sämsta lägenheterna är ju inget man vill bo i. Sekelskift är helt enkelt ett sämre alternativ än att dö.
Frågan är hur den här situationen kommer påverka priserna? Kanske pressar det upp priserna i förorterna när det saknas beboliga bostadsrätter i stan?
12 februari 2012 20:19
Det lär nog inte ge någon större inverkan på priser varken i innerstaden eller i förorten.
Du har förvisso rätt i att 90% av lägenheterna i stan är skäp men folk bor hellre i en skräplägenhet i stan än i någon förort. Finns ju t o m vuxna människor som är så patetiska att de bor i en 1:a bara för att ha råd att bo i stan.
...nu kommer jag
...."kanske"
blir intressant att se valueguard på tisdag. I senaste (dec) låg br inom tullarna på 55,7kkr/m2. Skulle tro att statistiken kommer vissa något lägre priser framöver. Skulle gissa att de var de bättre objekten som såldes under hösten. Nu har säljarna sänkt prisförväntningarna något och omsättningen kommer att öka lite igen. Kan det vara detta som syns i bostadsdata feb statistiken?
Skicka en kommentar