Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
lördag 19 maj 2012
Vecka 20, 2012
Genomsnittspris vecka 20: 57 900 kr / kvm.
34
kommentarer:
Anonym
sa...
Vi hyr ut vi hyr ut vi hyr ut tills en busslast feta ryssar kommer och köper till över, över öfverpris eller not kanske sthlm inte är en värlsstad av hög kvalité, men vi kör på vi kör på som homo eklund sa nån gång går det inte nu men om 1 år eller 10 eller 100 år då hyr vi ut vi hyr ut,vi hyr ut tills vi övfre pris vi få!
ja varför inte sälja under 50 000/ m2 i hammarbyhöjden kommer väl närma sig 70 000/ m2 inom några år. Man riktigt känner den genuina arkitekturens kvalitéter, det känns verkligen världsklass, det finns många sådana ouptäkta pärlor i sthlms ytterstad tex. fruängen och rågsved, här snackar vi bargain. Men det riktiga klippet finner vi nog i abrahamsberg. Troligen enormt undervärderat särskilt nybyggnadsprojekten.
Snart kommer Borg/Rainfelth med lättnader för bomarknad/lånemarknad. Att dom vill ha höga priser för att trygga sin och sina politiker vänners välfärd är lätt att förstå.
Vi hyr ut, vi hyr ut , vi hyr ut då våra kunder ej finansiering få vi hyr ut, vi hyr ut, vi hyr ut då stockholm vi världsmetropol tro det är, tra la la , tra la la tra la la tra la la.
Kredtvärderingsinstituten försöker vara pedagogiska. Precis som i skolan. Man går ju inte som elev från betyg 5 till 1 (ja, jag är 70-talist) från en termin till en annan. Utan man trappar ner lite grann så eleven i fråga har chans att skärpa sig.
Alltså; vem köper nu? Då måste man ju vara sinnesslö. Grekland, Portugal, Spanien, Italien, Irland: alla behöver stödpengar. Bankerna kommer att få det tufft - och då kommer det att bli tufft som skuldsatt låneslav (speciellt när man köper på toppen)
Kommer bli sammhällsfara med rimlig korregering på 40-50%. Det kommer därför bli stödåtgärder att rädda upp marknaden, dom som köper räknar säkert att bli räddade om korregeringen blir rimlig dvs. 40-50%.
17:40: Nej, det finns inga indikationer på fortsatta säkningar. Utsikten är enligt Moody's "stabil". Om de sett risk för fortsatta sänkningar går de ut med det... Vad en anonym kommentator på internet "gissar" har inte så stor påverkan på verkligheten...
Där har du helt fel. Marknadens prissättningar visar att marknaden gör bedömningen att räntorna kommer att sänkas, enligt en artikel i DI i veckan.
Marknaden har också historiskt varit klart mycket bättre på att bedömma hur riksbankens ränta ska bli framöver än riksbanken själv faktiskt. Ingves är lite trög och det tar därför lite tid för honom innan han fattar det som marknaden har fattat långt innan.
Ägare av med sv. mått mätt lyxvillor kastar sig ur. Dom räknar kallt att det finns köpare som vill förlora ekonomiskt 2-3 milj sek på 1- 3 år bara för att bo i rätt område. Vissa har bara förlorat smått ca 500 000 sek vissa som väntar kommer förlora 2 milj sek. Dom som inte redan sålt kommer förlora betydligt mer. Men det är bara ekonomiska värden, dom som skafat familj och vill bo i rätt område tycker säkert det är värt detta om dom betalt tillräckligt stor del av huset utan att låna.
Lägg ner bloggen och återkom om det blir kris i svedala! Absolut ingen av borättinnehavare är rädd för förluster, dessutom väller det in folk såväl från baltikum, landsbyggd samt andra ställen, och dom fixar alltid jobb i någon lågprisgalleri, parkeringshus eller hos den växande servicenäringen därmed ordnars sig krediter så länge sverige anses säkert, och bostäder kommer regeringen alltid trygga för ägarna, så fungerar svensk kultur och lagstiftning.
Det kommer allt mer signaler från EU-kommissionen att Sverige måste göra något åt sitt problem med det enorma låneberget. Det är bara en tidsfråga tills krav på minskad belåningsgrad kommer börja verkställas. Mest troligt är införandet av amorteringskrav eftersom det helt enkelt är det mest effektiva. Helt klart är att haussen på bostadsmarknaden är över för lång tid framöver när väl amorteringskrav införs. Frågan är bara hur stort tryck ner det kommer ge på priserna?
34 kommentarer:
Vi hyr ut vi hyr ut vi hyr ut tills en busslast feta ryssar kommer och köper till över, över öfverpris eller not kanske sthlm inte är en värlsstad av hög kvalité, men vi kör på vi kör på som homo eklund sa nån gång går det inte nu men om 1 år eller 10 eller 100 år då hyr vi ut vi hyr ut,vi hyr ut tills vi övfre pris vi få!
och nya regler för uthyrning snart klubbade. Finns ingen anledning då att sälja för under 70.000/m2 i innerstan.
Hjälp 4% ner sen förra veckan. Måste snart sälja och bli en hyresmupp?
ja varför inte sälja under 50 000/ m2 i hammarbyhöjden kommer väl närma sig 70 000/ m2 inom några år. Man riktigt känner den genuina arkitekturens kvalitéter, det känns verkligen världsklass, det finns många sådana ouptäkta pärlor i sthlms ytterstad tex. fruängen och rågsved, här snackar vi bargain. Men det riktiga klippet finner vi nog i abrahamsberg. Troligen enormt undervärderat särskilt nybyggnadsprojekten.
Ni som har köpt dyrt den senaste månaden är några av vår tids största idioter.
4% på en vecka, det är ju nästan 90% i årstakt!!!!
Nä, nu överdriver du, det blir ca -88,0297252690089...% nedgång på årsbasis.
Snart kommer Borg/Rainfelth med lättnader för bomarknad/lånemarknad. Att dom vill ha höga priser för att trygga sin och sina politiker vänners välfärd är lätt att förstå.
Vi hyr ut, vi hyr ut , vi hyr ut då våra kunder ej finansiering få vi hyr ut, vi hyr ut, vi hyr ut då stockholm vi världsmetropol tro det är, tra la la , tra la la tra la la tra la la.
FyFan nån har tryckt av en brakskit här på kontoret!
Nu står de svenska bankerna kvar på perrongen när Moody's sänker betygen.
Lycka till ni i kreditmiljonprogrammet!
Nu brakar det, sa ni66ern som sket av en rökare.
23:24: Ja.. Det blev ju verkligen en katastrofsänkning...
Re: 16:49.
Kredtvärderingsinstituten försöker vara pedagogiska.
Precis som i skolan.
Man går ju inte som elev från betyg 5 till 1 (ja, jag är 70-talist) från en termin till en annan.
Utan man trappar ner lite grann så eleven i fråga har chans att skärpa sig.
Alltså; vem köper nu? Då måste man ju vara sinnesslö. Grekland, Portugal, Spanien, Italien, Irland: alla behöver stödpengar. Bankerna kommer att få det tufft - och då kommer det att bli tufft som skuldsatt låneslav (speciellt när man köper på toppen)
Kommer bli sammhällsfara med rimlig korregering på 40-50%. Det kommer därför bli stödåtgärder att rädda upp marknaden, dom som köper räknar säkert att bli räddade om korregeringen blir rimlig dvs. 40-50%.
17:47: Ja, du verkar verkligen veta vad du pratar om..
För övrigt påverkades inga betyg för säkerställda obligationer, dvs finansieringskällan för bolån...
Fundamenta pekar på en kraftig nedgång, vi ska ner ca 50% inom 3 år...guten abend.
Fundamentalt har inget nytt hänt. Priserna går upp. Därför höjer jag räntan.
Mvh,
Ingves
Re 12:36
Snarare tvärtom, marknaden räknar med sänkningar:
"Reporäntan ska ned under 1 procent till årsskiftet om man får tro prissättningen på terminsmarknaden."
Inget nytt har hänt (i min säng).
Mvh,
Stefan Ingves
Re: 17:47.
Du förstår inte.
Nej, det hände inget nu.
Men sänkningarna har gissningsvis bara börjat.
Säg att priserna faller ytterligare.
Vad händer då?
Re 17:40
"Faller ytterligare"? Priserna är på All Time High om du inte har noterat det.
17:40: Nej, det finns inga indikationer på fortsatta säkningar. Utsikten är enligt Moody's "stabil". Om de sett risk för fortsatta sänkningar går de ut med det... Vad en anonym kommentator på internet "gissar" har inte så stor påverkan på verkligheten...
Re 11:38
Där har du helt fel. Marknadens prissättningar visar att marknaden gör bedömningen att räntorna kommer att sänkas, enligt en artikel i DI i veckan.
Marknaden har också historiskt varit klart mycket bättre på att bedömma hur riksbankens ränta ska bli framöver än riksbanken själv faktiskt. Ingves är lite trög och det tar därför lite tid för honom innan han fattar det som marknaden har fattat långt innan.
BLT: Den här veckan blir det ingen statistik, då det inte finns något att rapportera. Sorry.
18:34: Nu pratade jag om kreditbetyg, inte om räntor...
Var är lasse?, var är lasse?, sover lilla lasse?, sover lilla lasse? tip, tap, typ.
Ägare av med sv. mått mätt lyxvillor kastar sig ur. Dom räknar kallt att det finns köpare som vill förlora ekonomiskt 2-3 milj sek på 1- 3 år bara för att bo i rätt område. Vissa har bara förlorat smått ca 500 000 sek vissa som väntar kommer förlora 2 milj sek. Dom som inte redan sålt kommer förlora betydligt mer. Men det är bara ekonomiska värden, dom som skafat familj och vill bo i rätt område tycker säkert det är värt detta om dom betalt tillräckligt stor del av huset utan att låna.
R.I.P. Bostadstracker
Nu får väl Lasse Kongo ta o skärpa sig. Inte en uppdatering på över 3 veckor!
En förklaring är på sin plats.
R.I.P. Bostadsmarknaden.
Lägg ner bloggen och återkom om det blir kris i svedala! Absolut ingen av borättinnehavare är rädd för förluster, dessutom väller det in folk såväl från baltikum, landsbyggd samt andra ställen, och dom fixar alltid jobb i någon lågprisgalleri, parkeringshus eller hos den växande servicenäringen därmed ordnars sig krediter så länge sverige anses säkert, och bostäder kommer regeringen alltid trygga för ägarna, så fungerar svensk kultur och lagstiftning.
Det kommer allt mer signaler från EU-kommissionen att Sverige måste göra något åt sitt problem med det enorma låneberget.
Det är bara en tidsfråga tills krav på minskad belåningsgrad kommer börja verkställas.
Mest troligt är införandet av amorteringskrav eftersom det helt enkelt är det mest effektiva.
Helt klart är att haussen på bostadsmarknaden är över för lång tid framöver när väl amorteringskrav införs. Frågan är bara hur stort tryck ner det kommer ge på priserna?
Skicka en kommentar