Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
söndag 14 april 2013
Vecka 15, 2013
Genomsnittspris vecka 15: 64 500 kr / kvm.
19
kommentarer:
Anonym
sa...
Nytt ALLTIMEHIGH!! Otroligt köpsug nu, mycket säljs innan visning till sjukt höga priser. Var får folk pengarna ifrån?
Jag kommer att köpa vid Odenplan, tänk vad priserna kommer dra när citybanan är klar. Eller så köper jag i närheten men mäklarna trodde att det absolut största lyftet skulle ske så nära Odenplan som möjligt. Funderar på en tvåa på runt 4 m med en avgift på runt 1500,- vad tycker ni?
Varför ska lägenheterna gå upp så mycket där? Bor man i stan använder man inte tåget mycket. Det blir däremot massa förortsnissar som springer omkring där. Jag har en lägenhet just där och är snarare orolig.
Pendel vid odenplan är ju främst en fördel för pendlare från förorten som får en ny bytespunkt, tror inte det påverkar priserna runt stationen nämnvärt (förutom möjligen för att själva torget blir lite finare, gropen som är är nu är ju inte jättevacker...)
Vad är min perfekta minitvåa vid Fridhemsplan värd? 43m2, toppskick, våning 3, fransk balkong, avgift 725:-. Hjälp? och vad ska man betala i mäklararvode?? Hjälp?
Hur tänker du? en minitvåa med bra planlösning, vid Fridhemsplan, med en sjukt låg avgift, ska gå för snittpris??? Skulle inte tro det, minst 3 millar borde de lätt gå för.
Jämförelsevis är snittet på Östermalm och i Vasastan 66000/kvm, så ganska stora skillnader inom innerstaden... Söder och Kungsholmen ligger ca 10% lägre.
Kolla Booli slutpriser, ex Hammarbyhöjden, allt går upp 15-20% från "acceptpriserna". Hett? eller skållhett? Och vad händer när valfläsket serveras till hösten?? inte svårt att gissa.
Statistiken blir missvisande då många bra lägenheter säljs till skyhöga priser innan öppen visning, dessa objekt kommer inte med i denna statistik, undrar om inte ett korrekt snittpris ligger några tusenlappar högre?
19 kommentarer:
Nytt ALLTIMEHIGH!! Otroligt köpsug nu, mycket säljs innan visning till sjukt höga priser. Var får folk pengarna ifrån?
Jag kommer att köpa vid Odenplan, tänk vad priserna kommer dra när citybanan är klar.
Eller så köper jag i närheten men mäklarna trodde att det absolut största lyftet skulle ske så nära Odenplan som möjligt. Funderar på en tvåa på runt 4 m med en avgift på runt 1500,- vad tycker ni?
Kanske 50kvm
Varför ska lägenheterna gå upp så mycket där? Bor man i stan använder man inte tåget mycket. Det blir däremot massa förortsnissar som springer omkring där. Jag har en lägenhet just där och är snarare orolig.
Räntesänkning på onsdag så kommer snittpriser kring 70 som ett brev på posten. Fasicken om inte fina minitvåor kommer snitta 80 isåfall?
Pendel vid odenplan är ju främst en fördel för pendlare från förorten som får en ny bytespunkt, tror inte det påverkar priserna runt stationen nämnvärt (förutom möjligen för att själva torget blir lite finare, gropen som är är nu är ju inte jättevacker...)
Fina minitvåor snittar redan 80 i Vasastan, 90+ Östermalm. Kommer det en räntesänkning blir det prisexplosion, 100+ för allt fint i stan.
Vad är min perfekta minitvåa vid Fridhemsplan värd? 43m2, toppskick, våning 3, fransk balkong, avgift 725:-. Hjälp? och vad ska man betala i mäklararvode?? Hjälp?
Tippar 3.400k +-200k, sjukt låg hyra måste betala sig, folk kan väl räkna?
Är du helt bäng i bollen? Aldrig i livet mer än 3 millar, det är ju för fan Fridhemsplan!!
Knappast över 65/kvm (2.7 miljoner). Ingen balkong, och (beroende på vad du menar med "Fridhemsplan") inte super-attraktiva kvarter.
3.4 är nog inte ens realistiskt med sjöutsikt vid norr mälarstrand...
Hur tänker du? en minitvåa med bra planlösning, vid Fridhemsplan, med en sjukt låg avgift, ska gå för snittpris??? Skulle inte tro det, minst 3 millar borde de lätt gå för.
Snittpriset på Kungsholmen är 59000 (senaste mäklarstatistik) och Fridhemsplan är inte en attraktiv plats att bo på...
Låg avgift hjälper nog till att dra upp över snittpriset, men några 3 miljoner ska du knappast räkna med...
2.8 blir det för övrigt med 65/kvm, såg fel på storleken...
Jämförelsevis är snittet på Östermalm och i Vasastan 66000/kvm, så ganska stora skillnader inom innerstaden... Söder och Kungsholmen ligger ca 10% lägre.
Å andra sidan ger sbab värdeguide 3.3 miljoner baserat på beskrivningen, så jag kanske är helt ute och cyklar
/10:01
Du cyklar nog, en aning iallafall. 59 i snitt för Kungsholmen är gamla siffror, 3-4 mån, sedan dess är vi upp 6-7%.
Kolla Booli slutpriser, ex Hammarbyhöjden, allt går upp 15-20% från "acceptpriserna". Hett? eller skållhett? Och vad händer när valfläsket serveras till hösten?? inte svårt att gissa.
Statistiken blir missvisande då många bra lägenheter säljs till skyhöga priser innan öppen visning, dessa objekt kommer inte med i denna statistik, undrar om inte ett korrekt snittpris ligger några tusenlappar högre?
Skicka en kommentar