Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
söndag 29 maj 2011
Vecka 21, 2011
Genomsnittspris vecka 21: 59 000 kr / kvm.
37
kommentarer:
Anonym
sa...
jaha vad ska nu alla bittra hyresmuppar som snackat om ras säga????
Majstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 2.6 procent sedan föregående månad, april baserat på försäljning av 140 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 58062. Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
Sådär ja! Nu vänder antalet avslut. Köparna förstod till slut vilka det är som bestämmer, dvs vi bostadsrättsÄGARE. Ekvationen är enkel: vi säljer inte om vi inte får vad vi vill ha.
Nu kan vi lämna det här lilla debaclet bakom oss också tar vi ny sats upp mot 100'000 kr/kvm. Ni HYRESMUPPAR kan krypa tillbaka till era skyffen ute i Märsta och Upplands-Väsby och fortsätta inbilla er att kraschen kommer. Kom tillbaka till oss först när ni har pengar.
Svensk BNP steg med 6,4 % Q1 i år och inflationen ligger på 3,3 %. Samtidigt ligger reporäntan på 1,75(!) %. Detta är ett enormt gap. Skall bli intressant att följa bostadsmarknaden i takt med att ränteläget normaliseras och de gamla, extremt generösa, lånelöftena löper ut. Det är först då som man faktiskt ser om de priser vi har idag är hållbara i längden.
Bara okunniga vågar uttala sig i vilken riktning priserna går. Helt omöjligt att veta med så få avslut. Tittar in på sidan igen i augusti. Nu tar jag sommarlov :)
Antar att Carl-Gunnar är troll eller äger obelånad bostad, annars är den rätta termen "vi bostadsrättsHYRARE". Vi som däremot är skuldfria bostadsrättsägare i innerstan vill gärna ha billigare priser så vi kan köpa större för ej fantasipriser.
Annars fortsatt mycket lågt antal avslut och det är endast de bra objekten som säljer, rekordmycket acceptpris just nu. Tar även jag sommarlov och återkommer i höst. Efter 3:e räntehöjningen i Januari kommer jag bli oerhört förvånad om vi har högre snittpriser än idag.
Intressant att priserna stabiliseras på en hög nivå. Den tillfälliga nedgången runt påsk var bara ett hack i kurvan. Nu omsätts fler lägenheter som dessutom har större yta till höga priser. Många sitter och väntar på att få köpa billigt, priserna går inte ner och de tvingas snart in på allt högre nivåer.
Det som har hänt är att köpare och säljare varken kan eller vill mötas. Vissa premiumobjekt säljs naturligtvis (eftersom vissa alltid har pengar) vilka håller upp snittpriset, men för den stora breda massan är det stendött.
Om köparnas betalningsförmåga mirakulöst ökar så kommer priserna att stiga igen. Sett till kommande räntehöjningar och skärpta utlåningskrav är det dock svårt att tänka sig. Och då kan det bara gå åt andra hållet.
Det enda fel jag ser i 09:50s resonemang är att han säger VAD SOM KOMMER att hända. Man ska va ödmjuk inför den osäkra framtid vi nu möter. I övrigt så har han en poäng i sitt resonemang.
Finns ju inget att kommentera... Marknaden är ju död. Dessutom är Kongos statistiska urval inget man kan dra några lutsatser av. Helt enkelt för få objekt.
14:25 Tack, jag vet, jag är väldigt underhållande. Ska försöka skriva lite roliga inlägg i helgen om bittra hyresmuppar som trycker i en etta i Ösmo och hoppats på prisras i 10 år. Hej
17:00 Haha du vet vad du talar om du... Kossorna är redan mjölkade kl 08:00 Om han nu är bonde så har hans fastighet ökat i värde på liknande sätt som din lilla lägenhet har gjort. Finns inga fattigbönder längre
Tyvärr gott folk. Det blir ingen statistik för förra veckan. Säljare och köpare har helt enkelt inte kunnat komma överens om prisnivån. Således har inga avslut gjorts inom stockholms innerstad.
Antalet bostadsrätter till salu är nu lägre än under 2009 och 2010. Allt snack om stort utbud stämmer inte.
http://www.hemnet.se/tjanster/statistik
När media har tröttnat på att skriva om eventuella bostadsbubblor så kanske vi kan få se en verklig bubbla blåsa upp. Just nu finns ingen. Priserna har ligger på samma nivå som 2007. Ingen uppgång på snart 4 år nu.
9:43 nu är ju detta visserligen en blogg pm bostadsrättspriser i innerstan, men vill du prata om andra saker är det väl ok ? har du tips på nåt bra recept på radhusbiff ?
37 kommentarer:
jaha vad ska nu alla bittra hyresmuppar som snackat om ras säga????
Rrrrrrrrrrrrraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaas
Majstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 2.6 procent sedan föregående månad, april baserat på försäljning av 140 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 58062.
Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
Hooohooo bubbelsnackare! Det bidde inget ras denna gång heller, nu har ni hoppats i över 10 år ???
öde på visningarna idag ju
Sådär ja! Nu vänder antalet avslut. Köparna förstod till slut vilka det är som bestämmer, dvs vi bostadsrättsÄGARE. Ekvationen är enkel: vi säljer inte om vi inte får vad vi vill ha.
Nu kan vi lämna det här lilla debaclet bakom oss också tar vi ny sats upp mot 100'000 kr/kvm. Ni HYRESMUPPAR kan krypa tillbaka till era skyffen ute i Märsta och Upplands-Väsby och fortsätta inbilla er att kraschen kommer. Kom tillbaka till oss först när ni har pengar.
Svensk BNP steg med 6,4 % Q1 i år och inflationen ligger på 3,3 %. Samtidigt ligger reporäntan på 1,75(!) %. Detta är ett enormt gap. Skall bli intressant att följa bostadsmarknaden i takt med att ränteläget normaliseras och de gamla, extremt generösa, lånelöftena löper ut.
Det är först då som man faktiskt ser om de priser vi har idag är hållbara i längden.
Bara okunniga vågar uttala sig i vilken riktning priserna går.
Helt omöjligt att veta med så få avslut.
Tittar in på sidan igen i augusti.
Nu tar jag sommarlov :)
Antar att Carl-Gunnar är troll eller äger obelånad bostad, annars är den rätta termen "vi bostadsrättsHYRARE". Vi som däremot är skuldfria bostadsrättsägare i innerstan vill gärna ha billigare priser så vi kan köpa större för ej fantasipriser.
Annars fortsatt mycket lågt antal avslut och det är endast de bra objekten som säljer, rekordmycket acceptpris just nu. Tar även jag sommarlov och återkommer i höst. Efter 3:e räntehöjningen i Januari kommer jag bli oerhört förvånad om vi har högre snittpriser än idag.
Bra köpläge! På sikt går priserna alltid uppåt
Intressant att priserna stabiliseras på en hög nivå. Den tillfälliga nedgången runt påsk var bara ett hack i kurvan. Nu omsätts fler lägenheter som dessutom har större yta till höga priser. Många sitter och väntar på att få köpa billigt, priserna går inte ner och de tvingas snart in på allt högre nivåer.
Re 09:50
Hehe, du tror det!
Förnekelse in i det sista!
09:50
Det som har hänt är att köpare och säljare varken kan eller vill mötas. Vissa premiumobjekt säljs naturligtvis (eftersom vissa alltid har pengar) vilka håller upp snittpriset, men för den stora breda massan är det stendött.
Om köparnas betalningsförmåga mirakulöst ökar så kommer priserna att stiga igen. Sett till kommande räntehöjningar och skärpta utlåningskrav är det dock svårt att tänka sig. Och då kan det bara gå åt andra hållet.
13:02
haha vilket skitsnack, du har inte mycket studielån du inte.
Det enda fel jag ser i 09:50s resonemang är att han säger VAD SOM KOMMER att hända.
Man ska va ödmjuk inför den osäkra framtid vi nu möter.
I övrigt så har han en poäng i sitt resonemang.
Snacka om att luften har går i kommentatorsfältet jämfört med förra veckan. Synd, det var väldigt underhållande att läsa.
Finns ju inget att kommentera...
Marknaden är ju död.
Dessutom är Kongos statistiska urval inget man kan dra några lutsatser av.
Helt enkelt för få objekt.
nä jag har ingen lust o dra lutsatser.
Oj, nu ramlar det in mycket fler acceptpriser än tidigare. Fast det kanske bara är en säsongsvariation?
14:25
Tack, jag vet, jag är väldigt underhållande. Ska försöka skriva lite roliga inlägg i helgen om bittra hyresmuppar som trycker i en etta i Ösmo och hoppats på prisras i 10 år.
Hej
oh vad jag önskar jag var bolånetorsk. Not. Ni kan ju fortsätta drömma om att bli rika Svenssons.
Där jag vill bo är det billigt.
Där jag inte vill bo är det skitdyrt.
Livet e gött!!
8.00
har du tid o skriva här? ut o mjölka kossorna nu din latmask.
17:00
Haha du vet vad du talar om du...
Kossorna är redan mjölkade kl 08:00
Om han nu är bonde så har hans fastighet ökat i värde på liknande sätt som din lilla lägenhet har gjort.
Finns inga fattigbönder längre
Kommunister
9.37. dina lilla desperata blt. inse faktum lånefestenär slut nu är det hederligt arbete som gäller på banken
Tyvärr gott folk.
Det blir ingen statistik för förra veckan.
Säljare och köpare har helt enkelt inte kunnat komma överens om prisnivån. Således har inga avslut gjorts inom stockholms innerstad.
Sammanfattning i ett ord: Dödläge
Antalet bostadsrätter till salu är nu lägre än under 2009 och 2010. Allt snack om stort utbud stämmer inte.
http://www.hemnet.se/tjanster/statistik
När media har tröttnat på att skriva om eventuella bostadsbubblor så kanske vi kan få se en verklig bubbla blåsa upp. Just nu finns ingen. Priserna har ligger på samma nivå som 2007. Ingen uppgång på snart 4 år nu.
Typiskt blt att stoppa huvudet i sanden? Visst är vi på 2007 års priser - men vi är på väg mot 1997 års priser...
16:27
du är en idiot du bittra hyresmupp.
17:20
Tack för ditt inlägg.
Du har verkligen gjort min dag med din vishet ;)
http://www.familjeliv.se/Forum-22-416/m59308948-1.html
Den som inte rusar mot utgången nu kommer att sitta med Svarte Petter i vinter.
7 juni 2011 15:57
Enligt den länken så är det ju rekordmånga villor till salu?
9:43
nu är ju detta visserligen en blogg pm bostadsrättspriser i innerstan, men vill du prata om andra saker är det väl ok ? har du tips på nåt bra recept på radhusbiff ?
Re 15:57
Har du hört talas om "pysande bubbla".
Passar regeringen helt perfekt.
Tänkt dig att priserna blir stillastående i 10-20 år.
Blir väl då kanske 50% lägre realvärde.
Vem bryr sig om realvärde. Lånen förblir samma nominellt. Räntekostnaden minskar i så fall också realt.
När kommer vecka 22:s statistik? Vi vill veta! Ras eller rally!?
Re 12:53
Alltså, jag räknar inte med inflationen.
2 miljoner i husvärde blir 1 miljon.
Lån 2 miljoner kvarstår 2 miljoner.
Skicka en kommentar