Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
Du råkade inte notera att det var Kristi himmelsfärd vecka 22 med en klämdag? Tror du verkligen att omsättning skulle gå upp med en halvdag på en onsdag, ledig torsdag och klämdag en fredag. Samt ledig måndag veckan efter! Således, en lång helg och då åker många iväg till lantställen/seglar/whatever istället för att gå på visningar och göra affärer.
Eller så har fler människor tid att gå på visningar...
Tycker trenden är uppenbar. Antalet avslut minskar, arean för avsluten stiger - priset är stabilt. Tyder på att de bättre lgh, de större lgh är de som säljs. Troligen till de vilka har ordentligt med pengar. De mindre lgh:erna är väldigt svårsålda...
Utbudet har snarast ökat samtidigt som (de redovisade) avsluten blir färre. Har köparna försvunnit från marknaden eller är det ett allt mindre urval av avsluten som vi får ta del på den här sidan???
På vilket sätt är sjunkande trend i avslut sedan årsskiftet "säsongsvariation"?
Köpare och säljare möts inte längre. Detta är ett faktum bland mäklare.
Det är ganska troligt att vi får ett sucker rally i höst men vi har nog prisfall på några års sikt (senaste månaden har både IMF och OECD påpekad det). Att gå in högbelånad idag kan mycket väl bli en livsvarig fälla för många.
Många med skygglappar, ofta högbelånade, försöker nog i dessa tider desperat att hitta "naturliga" förklaringar till vad vi ser.
Men faktum är faktum. Förr eller senare måste antingen köpare eller säljare ge med sig. Problemet är bara att köparna inte kan "ge med sig" eftersom den kreditkran som blåst upp luftslottet är avstängd. Och då kan det bara gå åt ett håll.
Propp ur innan midsommar. Då börjar resan mot nollpunkten.
Antalet bostadsrätter och villor till salu i Stockholm är det lägsta sedan 2008. Det är högkonjunktur i Stockholm. Varför skulle folk sälja. Företagen skriker efter arbetskraft. Till hösten kommer den efterlängtade bubblan skapas då nyrekryterad personal från övriga landet måste köpa lägenheter i Stockholm. Snart ser vi 70 tkr per kvadrat i snitt.
11:26: och lantisar är kända för att vara kapitalstarka och sitta på värdefulla BR i Borås och Flen som dom kan sälja för flera miljoner och byta upp sig med? Är uppenbart att luften har gått ur, det intressanta är om det blir mjuklandning eller hårdlandning. Tycker inte det borde gå ner mer än 40% iaf.
Du låter som en repad skiva, vi har hört ert tjat förr ... tillgång-och-efterfråga-tillgång-och-efterfrågan-tillgång-och-efterfrågan ... det enda ni snappade upp från Ekonomi A på gymnasiet. Ni blundar helt och hållet för att det är tillgången på krediter och inte efterfrågan på bostäder (som visserligen är hög) som drivit upp priserna. Ni tänker inte längre än näsan räcker.
Det kommer alltid kosta att bo i Stockholms innerstad, de allra flesta kommer aldrig att ha råd. Men jag vill att du begrundar följande två frågor:
Vad skulle en 3 rok på Södermalm kosta om - ingen fick låna ett endaste öre? - alla i hela Sverige fick låna minst en miljon kronor var, oavsett inkomst?
Sixten: Poängen är att de höga priserna är, och förblir fundamentalt underbyggd av utbud och efterfrågan. De som har pengar, alternativt har förmågan att tjäna pengar, flyttar till Stockholm från resten av landet. De byfånar som inte har möjlighet till detta stannar kvar.
Men för helvete... Hur kan man tycka att det ser bra ut?! Utan tvekan kommer priset på mat, el, bensin, pengar mm att öka. Dessutom ställs hårdare krav på låntagare. Visst är det inflyttning i sthlm och alla vill bo i innerstan, men var fan är logiken att priserna skulle fortsätta upp i detta läge? Tro på stillastående priser om man tittar på en 5årsperiod.
Vi har sedan slutet av 90-talet haft en uppåtgående trend med en tillfällig dipp 2008 i samband med finanskrisen. Är det meningsfullt att plocka pris före och efter denna dipp och säga att vi under flera år har haft stillastående priser med fluktueringar? Hint: Svaret är nej.
Jag tror inte ekonomiska fundamenta bryr sig om politiska ideologier. Själv är jag liberal och ser stor risk för prisfall. Dessutom, kapitalstarka personer behöver inte oroa sig, dock de med stora lån.
priserna måste gå upp.... detta är LAG!!!!! Fatta....detta kan inte ändras!!!!! det funkar inte då!!! vi kommer inte ackeptera något annat!!! /svennebanan
Att skuldsättningstakten minskar har redan synts i detaljhandeln. Clas Ohlson, HM med fler rapporterar sämre försäljning. När bostadspriserna nu börjat falla så kommer proppen gå ur på allvar med en kraschad konsumtion. Festen var kul men nu ska det hela betalas.
37 kommentarer:
Bra köpläge nu
Haha, vad säger ni nu muppar?
Det här är starka siffror för både pris och omsättning, korrigerat för säsong!
Antalet avslut sjunker. Vilka kommer att vika sig först? Köparna eller säljarna? Svaret torde vara uppenbart.
Propp ur innan midsommar. Inte kul att sitta på svarte petter då. Pyramidspelet är avslöjat och kejsaren är naken.
Sixten Svalebrink:
Du råkade inte notera att det var Kristi himmelsfärd vecka 22 med en klämdag? Tror du verkligen att omsättning skulle gå upp med en halvdag på en onsdag, ledig torsdag och klämdag en fredag. Samt ledig måndag veckan efter! Således, en lång helg och då åker många iväg till lantställen/seglar/whatever istället för att gå på visningar och göra affärer.
Skärpning!
Eller så har fler människor tid att gå på visningar...
Tycker trenden är uppenbar. Antalet avslut minskar, arean för avsluten stiger - priset är stabilt. Tyder på att de bättre lgh, de större lgh är de som säljs. Troligen till de vilka har ordentligt med pengar. De mindre lgh:erna är väldigt svårsålda...
Bo muppar?
Det är nu man ska köpa om man ska vara med på nästa rally
Utbudet har snarast ökat samtidigt som (de redovisade) avsluten blir färre. Har köparna försvunnit från marknaden eller är det ett allt mindre urval av avsluten som vi får ta del på den här sidan???
På vilket sätt är sjunkande trend i avslut sedan årsskiftet "säsongsvariation"?
Köpare och säljare möts inte längre. Detta är ett faktum bland mäklare.
Det är ganska troligt att vi får ett sucker rally i höst men vi har nog prisfall på några års sikt (senaste månaden har både IMF och OECD påpekad det). Att gå in högbelånad idag kan mycket väl bli en livsvarig fälla för många.
19:07
Många med skygglappar, ofta högbelånade, försöker nog i dessa tider desperat att hitta "naturliga" förklaringar till vad vi ser.
Men faktum är faktum. Förr eller senare måste antingen köpare eller säljare ge med sig. Problemet är bara att köparna inte kan "ge med sig" eftersom den kreditkran som blåst upp luftslottet är avstängd. Och då kan det bara gå åt ett håll.
Propp ur innan midsommar. Då börjar resan mot nollpunkten.
Antalet bostadsrätter och villor till salu i Stockholm är det lägsta sedan 2008. Det är högkonjunktur i Stockholm. Varför skulle folk sälja. Företagen skriker efter arbetskraft. Till hösten kommer den efterlängtade bubblan skapas då nyrekryterad personal från övriga landet måste köpa lägenheter i Stockholm. Snart ser vi 70 tkr per kvadrat i snitt.
11:26: och lantisar är kända för att vara kapitalstarka och sitta på värdefulla BR i Borås och Flen som dom kan sälja för flera miljoner och byta upp sig med? Är uppenbart att luften har gått ur, det intressanta är om det blir mjuklandning eller hårdlandning. Tycker inte det borde gå ner mer än 40% iaf.
11:26
Du låter som en repad skiva, vi har hört ert tjat förr ... tillgång-och-efterfråga-tillgång-och-efterfrågan-tillgång-och-efterfrågan ... det enda ni snappade upp från Ekonomi A på gymnasiet. Ni blundar helt och hållet för att det är tillgången på krediter och inte efterfrågan på bostäder (som visserligen är hög) som drivit upp priserna. Ni tänker inte längre än näsan räcker.
Det kommer alltid kosta att bo i Stockholms innerstad, de allra flesta kommer aldrig att ha råd. Men jag vill att du begrundar följande två frågor:
Vad skulle en 3 rok på Södermalm kosta om
- ingen fick låna ett endaste öre?
- alla i hela Sverige fick låna minst en miljon kronor var, oavsett inkomst?
Sixten:
Poängen är att de höga priserna är, och förblir fundamentalt underbyggd av utbud och efterfrågan. De som har pengar, alternativt har förmågan att tjäna pengar, flyttar till Stockholm från resten av landet. De byfånar som inte har möjlighet till detta stannar kvar.
Men för helvete...
Hur kan man tycka att det ser bra ut?!
Utan tvekan kommer priset på mat, el, bensin, pengar mm att öka.
Dessutom ställs hårdare krav på låntagare.
Visst är det inflyttning i sthlm och alla vill bo i innerstan, men var fan är logiken att priserna skulle fortsätta upp i detta läge?
Tro på stillastående priser om man tittar på en 5årsperiod.
Stillaståendepriser tror jag inte en sekund på. De går upp eller ner. Har priserna någonsin varit "stillastående"?
tittar man på senaste 4-årsperioden har det varit helt stillastående, men under dessa år har det väl fluktuerat från -20% till + 20%. Så är det.
Och under dessa år har hushållens skulder gått upp 50%
18:17
nej absolut inte, du är ett mediaoffer, det där är medialögner o mediamyter. Länka källa eller loose face.
18:17
äldre säljer till yngre ? ombildning till bostadrätt ?? eller har du nån bättre förklaring din okunniga fjant?
18.50 Kolla hos SCB själv din muppmupp.
18.17 Äldre säljer till yngre, lågbelånade säljer till högbelånade, det är så det funkar, ja.
Ombildningar står för max 10% av den ökade skuldbördan.
17:32
Vi har sedan slutet av 90-talet haft en uppåtgående trend med en tillfällig dipp 2008 i samband med finanskrisen. Är det meningsfullt att plocka pris före och efter denna dipp och säga att vi under flera år har haft stillastående priser med fluktueringar? Hint: Svaret är nej.
måste bara säga att ni som tror på prisras i innerstan är totalt blåsta i huvet, jubelidioter och bittra hyresmuppar.
22:04
Tänk på blodtrycket.
Det ska gå att köpa en bostad för 10 miljoner med en årsinkomst på 100 000.
Det ska gå, det ska gå...
cornucopia.cornubot.se/2010/12/sa-kan-det-se-ut-for-bolanetorsken.html
22:04
din blåsta bolånetorsk
Värst vad många slemmiga kommunister som hänger här då. Har soc sommarstängt så ni inte har någonstans att hänga längre, eller vad?
22:04 börjar brännas? Kan inte köra refinance till Thailandsresan i år och kärringen gnäller?
19:07
Jag tror inte ekonomiska fundamenta bryr sig om politiska ideologier. Själv är jag liberal och ser stor risk för prisfall. Dessutom, kapitalstarka personer behöver inte oroa sig, dock de med stora lån.
Det var riktat till 10:50.
priserna måste gå upp.... detta är LAG!!!!! Fatta....detta kan inte ändras!!!!! det funkar inte då!!! vi kommer inte ackeptera något annat!!! /svennebanan
I morgon blir det under 55!!
skål!
Att skuldsättningstakten minskar har redan synts i detaljhandeln. Clas Ohlson, HM med fler rapporterar sämre försäljning. När bostadspriserna nu börjat falla så kommer proppen gå ur på allvar med en kraschad konsumtion. Festen var kul men nu ska det hela betalas.
Idiotjävlarna verkar faktiskt ovanligt irriterade på sistone, mindre överlägset raljerande.. kanske man kan ta som ett trendbrott.
19.45
jaaa jag tycker du är lite mindre överlägset raljerande faktiskt din idiotjävel.
Skicka en kommentar