Vecka 43

Ännu inga tendenser till att höstens högre priser skulle börja sjunka, innerstadslägenheten i Stockholm kostade i genomsnitt 55 800 kr / kvm vecka 43.

Bilder från den omtalade Erik Olsson-lägenheten

Dagens Nyheter har i flera artiklar (exv här, här och här) uppmärksammat en familj som hamnat i trubbel efter ha köpt en lägenhet genom Erik Olsson Fastighetsförmedling (familjen berättar även om händelserna på sin blogg). Den aktuella lägenheten på 125 kvm ligger på Östermalmsgatan 52, bilder inifrån lägenheten finns tillgängliga här.

Enligt värderingstjänsten hempris.se, som tar hänsyn till läge, våningsplan, standard, bullernivå etc, ligger marknadsvärdet på denna typ av objekt idag kring 6,6 miljoner. En justering av detta pris för den uppgång om c:a 8% som bostadsrätter i Stockholms innerstad haft sedan i mars 2009 då affären gjordes upp, ger att marknadsvärdet vid kontraktstillfället borde ha legat kring 6,1 miljoner, dvs c:a 20% över det pris om 5,1 miljoner affären uppges ha gjorts upp till.

Notera för övrigt mäklarens något skönmålande beskrivning av lägenheten, som påstås ligga i Diplomatstaden!

Vecka 42

Genomsnittspris för innerstadslägenheter vecka 42: 56 200 kr / kvm, den högsta veckonoteringen för året.

Vecka 41

Snittpris vecka 41: 54 800 kr / kvm.

Vecka 40

Viss tillbakagång vecka 40, snittpris 54 200 kr / kvm. Högre andel stora lägenheter än normalt i urvalet.