Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
Ganska tydligt att marknaden har bromsat in de senaste två veckorna. Antalet acceptpriser har ju ökat kraftig och det verkar vara färre affärer som avslutas både i innerstan och i förorterna.
Frågan är bara vad det beror på? Ränteläget i sig borde ju ännu inte motivera en inbromsning och de flesta hushåll är nog heller inte så uppdaterade angående hur räntan troligtvis kommer förändras framöver. Är det bankerna som är hårdare?
Attraktiva våningar och villor har definitivt legat ute längre de senaste 2v som ovanstående påpekar. Tror folk avvaktar ränterapporten som kommer 20:e, skulle gärna se minst 0.5% höjning men tror dom fegar med 0.25%.
Få avslut ger dåligt underlag. Många lägenheter säljs före visning och vissa går knappt att sälja. Det som händer är en uppdelning mellan bra och dåliga objekt. Högt upp i huset med bra standard blir ännu dyrare. Bottenvåning med insyn och utan balkong blir billigare.
Verkar som att den spanska marknaden är på väg tillbaka http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2011/03/18/spanish-property-market-expands-17pc-in-january/
Håller koll på Bromma, Midsommarkransen, Aspudden och Mälarhöjden regelbundet. De senaste veckorna är det betydligt fler som kommer ut till Acceptpris. När jag själv sålde min lägenhet för några veckor sedan så var jag sugen på att sätta Acceptpris direkt men Mäklaren vägrade med motiveringen "det luktar desperation, acceptpris går man bara ut med när allt annat misslyckas".
Karl - ingen här bryr sej om den sunkiga looser-förorten, här bevakar vi prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad. Så sluta spamma massa skräp.
näää nu blir jag lite orolig, jag har ju spekulationsköpt 2 till lägenheter, vad ska jag göra nu då ?? paniksälja dom ? visst har man statlig bankgaranti på förlusten ? alltså om den går under lånen?
Det beror på hur länge man är beredd att vänta. En del hus på Amsterdams finaste addresser har fortfarande inte tagit igen tappet sen pristoppen nån gång på 1600-talet. Men i sak har du rätt. Köp fem lägenheter på Strandvägen i spekulationssyfte nu så kanske ditt barnbarnsbarnbarn kommer att bli rik!
Himla tjat om innerstan. http://www.bostadsdata.se/Statistics.aspx?statistik=bostadspriser&laen=stockholm&kommun=stockholm&omraade=innerstan
Marsstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 0.52 procent sedan föregående månad, februari baserat på försäljning av 128 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 58766. Det går i alla fall in inte upp.
Sålde min lägenhet i höstas och har gått på någon visning i månaden påbra objekt på bra adresser. Ska definitiv in på marknaden igen när en tillfälle ges. Ingen tvekan om att det går lite lugnare i budgivningarna nu. Trots att det är toppobjekt. Folk är allmänt lite försiktigare, men det är fortfarande riktigt höga priser. Gissar att jag har köpt min drömlägenhet innan sommaren.
det är högre priser än i höstas, det vet alla, inget snack om saken. Gå på en visning i månaden räcker inte på långa vägar för o ha koll på marknaden. Gissar att du får betala bra mycket mer än du själv tror för drömlägenheten.
Marknaden brukar alltid ta en liten "paus" i mars-början av april för att sedan sätta ordentlig fart mot sommaren. Sedan saktar det återigen ner i juli-aug för att i sept-nov rulla på igen. Det är, som någon redan påpekade, säsongsvariationer vi ser nu. Utan tvekan kommer vi att vara upp ca 4-5 % till hösten. Inget snack om den saken! Obs. dessutom RB:s rapport som släpptes idag om att bopriserna är motiverade utifrån fundamentala faktorer. Trist läsning för er hyresmuppar. Men så är det! Er chans att göra ett "klipp" kommer inte komma.
I stockholm kostar en nybyggd 4 rok hyresrätt i förort från 14-15 tkr i månaden. Självklart är då en motsvarande månadskostnad för en högt belånad 3 rok bostadsrätt i innerstan fullständigt rimlig.
Det finns ingen bubbla bara en av marknaden och realiteterna rimligt satt prissättning. Prisras kommer möjligen vid en ränta över 8 % men vem tror på en sådan ränteutveckling? några surkart i hyresrätt möjligen...
Priserna kommer att stå still möjligen svänga lite kring nollsträcket de närmaste två-tre åren sedan börjar de sakta stiga igen. Det är precis så enkelt och odramatiskt...ja nästan tråkigt.
Fattar inte varför jag ens lägger tid på att svara. Tid är pengar...
"det är högre priser än i höstas, det vet alla, inget snack om saken" Varför poäntera något vi alla redan vet!?
"Gå på en visning i månaden räcker inte på långa vägar för o ha koll på marknaden" Går inte på en, utan någon visning i månaden. Lägger bara ned tid på de objekt som är intressanta. Kommer bara ut något objekt i månaden som är av intresse för mig. Därav har jag en mycket pra insyn i prisbilden på just de objekt JAG är intresserad av.
"Gissar att du får betala bra mycket mer än du själv tror för drömlägenheten" Gissar gör människor som inte har gjort sin hemläxa. Du kan omöjligt veta vad jag har gjort för analys.
Nej nu har du kostat mig 500kr. Dags att göra något produktivt...
9:48 Hehe, du var verkligen inte särskilt produktiv, lägga ner flera minuter på ett svar, som var helt intetsägande, inte ett argument, inte en analys, ingenting, gud vilket slöseri med tid, stackars din arbetsgivare.
Sådärja då var den lilla säsongsvariationen på -0,5% över. Rallyt fortsätter.... Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.57% Senast uppdaterad 2011-04-05. Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar. www.hempris.se
Jag är min egen arbetsgivare... Detta blir ju roligare och roligare. Helt plötsligt blev detta värt att lägga tid på :) Som arbetsgivare är jag glad att mina anställda inte lägger ned tid på analyser och argument om bostadsmarknaden på arbetstid. Vill du ha ett jobb, kom inte till mig...
Hehehe, nu blir det nog tyst på baissarna, det bidde inte så mycket av "dippen" Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.9% Senast uppdaterad 2011-04-06. Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
Ähh vänta bara tills 20:e då Riksbanken höjer med 1%enhet, då rasar innterstadspriserna minst 40% så jag äntligen kan köpa, jag har bidat min tid och suttit o tryckt o en 1:a i Rågsved 10 år nu, snart ska jag bli en hipp innerstadskille, Tjoo!
du snackar skit, det finns ingen bubbla står ju klart. självklart inga prisuppgångar med 15-20% per år närmsta åren, kanske 5% per år, men deffinitivt ingen nedgång. Rock on !!
Sålde min 1:a i Skarpnäck höstas och har gått på någon visning i månaden på bra objekt på bra adresser i Bagarmossen. Ska definitiv in på marknaden igen när en tillfälle ges. Ingen tvekan om att det går lite lugnare i budgivningarna nu. Trots att det är toppobjekt. Folk är allmänt lite försiktigare, men det är fortfarande riktigt höga priser. Gissar att jag har köpt min drömlägenhet i Bagarmossen centrum innan sommaren.
Priserna kan inte gå ner i Stockholms innerstad med nuvarande politik, bara upp upp upp! 30% ränteavdrag, ingen amortering, ränta lägre än inflationen, maxlån tack!
Sexdubbling på 16 år. 21% på två senaste åren. Men nu när räntorna går upp kommer det inte att hända ett smack för Stockholmarna *vill betala* för att bo i innerstan.
Köp nu. Tjäna 21% på två år. Börsen är blahablaha i jämförelse!
Aprilstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 4.46 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 20 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 56269. Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
56 kommentarer:
hehe, oooh vad det rasar, vad var det jag sa???
Vad är detta för larv? 22 sålda lägenheter går väl inte göra nåt snittvärde på?? Hallååå???
Ganska tydligt att marknaden har bromsat in de senaste två veckorna. Antalet acceptpriser har ju ökat kraftig och det verkar vara färre affärer som avslutas både i innerstan och i förorterna.
Frågan är bara vad det beror på? Ränteläget i sig borde ju ännu inte motivera en inbromsning och de flesta hushåll är nog heller inte så uppdaterade angående hur räntan troligtvis kommer förändras framöver. Är det bankerna som är hårdare?
Attraktiva våningar och villor har definitivt legat ute längre de senaste 2v som ovanstående påpekar. Tror folk avvaktar ränterapporten som kommer 20:e, skulle gärna se minst 0.5% höjning men tror dom fegar med 0.25%.
Bra köpläge nu
Själv tycker jag det är hetare än någonsin, går knappt komma in på visningar, vilken sketen 1:a som helst går för närmare 70.
Håller med, denna statistik är helt fel, alla medelmåttiga lägenheter i innerstan går nu för minst 65.000:-/m2.
Få avslut ger dåligt underlag. Många lägenheter säljs före visning och vissa går knappt att sälja. Det som händer är en uppdelning mellan bra och dåliga objekt. Högt upp i huset med bra standard blir ännu dyrare. Bottenvåning med insyn och utan balkong blir billigare.
9:14 om du har rätt är det en konstig utveckling, dåliga lägenheter borde följa med upp i prisnivå?
Verkar som att den spanska marknaden är på väg tillbaka http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2011/03/18/spanish-property-market-expands-17pc-in-january/
Håller koll på Bromma, Midsommarkransen, Aspudden och Mälarhöjden regelbundet. De senaste veckorna är det betydligt fler som kommer ut till Acceptpris. När jag själv sålde min lägenhet för några veckor sedan så var jag sugen på att sätta Acceptpris direkt men Mäklaren vägrade med motiveringen "det luktar desperation, acceptpris går man bara ut med när allt annat misslyckas".
Karl - ingen här bryr sej om den sunkiga looser-förorten, här bevakar vi prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad. Så sluta spamma massa skräp.
Anonym 12.27:
Oväntat att intelligensreserven sitter och vakar över den här RSS-feeden som en hök. Tack för många goda skratt de senaste månaderna!!
vasrågod!
Bostäder går alltid upp på sikt.
Suveränt köpläge i denna lilla traditionella säsongsdipp.
det är ingen dipp din mupp, det är bristande statistiskt underlag.
näää nu blir jag lite orolig, jag har ju spekulationsköpt 2 till lägenheter, vad ska jag göra nu då ?? paniksälja dom ? visst har man statlig bankgaranti på förlusten ? alltså om den går under lånen?
jadå det vet väl alla . staten betalr
Anonym 16:43
Det beror på hur länge man är beredd att vänta. En del hus på Amsterdams finaste addresser har fortfarande inte tagit igen tappet sen pristoppen nån gång på 1600-talet. Men i sak har du rätt. Köp fem lägenheter på Strandvägen i spekulationssyfte nu så kanske ditt barnbarnsbarnbarn kommer att bli rik!
Hallelulja!
Himla tjat om innerstan.
http://www.bostadsdata.se/Statistics.aspx?statistik=bostadspriser&laen=stockholm&kommun=stockholm&omraade=innerstan
Marsstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 0.52 procent sedan föregående månad, februari baserat på försäljning av 128 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 58766.
Det går i alla fall in inte upp.
Sålde min lägenhet i höstas och har gått på någon visning i månaden påbra objekt på bra adresser. Ska definitiv in på marknaden igen när en tillfälle ges.
Ingen tvekan om att det går lite lugnare i budgivningarna nu. Trots att det är toppobjekt. Folk är allmänt lite försiktigare, men det är fortfarande riktigt höga priser.
Gissar att jag har köpt min drömlägenhet innan sommaren.
det är högre priser än i höstas, det vet alla, inget snack om saken. Gå på en visning i månaden räcker inte på långa vägar för o ha koll på marknaden. Gissar att du får betala bra mycket mer än du själv tror för drömlägenheten.
Marknaden brukar alltid ta en liten "paus" i mars-början av april för att sedan sätta ordentlig fart mot sommaren. Sedan saktar det återigen ner i juli-aug för att i sept-nov rulla på igen. Det är, som någon redan påpekade, säsongsvariationer vi ser nu. Utan tvekan kommer vi att vara upp ca 4-5 % till hösten. Inget snack om den saken! Obs. dessutom RB:s rapport som släpptes idag om att bopriserna är motiverade utifrån fundamentala faktorer. Trist läsning för er hyresmuppar. Men så är det! Er chans att göra ett "klipp" kommer inte komma.
11:35
Väl formulerat.
Och angående RB:s rapport - kommer väl inte direkt att göra köpare oroligare och försiktigare??
säsongsvariationen med mycket liten omsättning och lägre priser kring månadsskifte mars/april är tydlig - se bara förra året.
Haha, nötter.
"Säsongsvariationen" är ju påsk, som var mars/april förra året.
Påsk har som bekant inte inträffat ännu i år.
I stockholm kostar en nybyggd 4 rok hyresrätt i förort från 14-15 tkr i månaden. Självklart är då en motsvarande månadskostnad för en högt belånad 3 rok bostadsrätt i innerstan fullständigt rimlig.
Det finns ingen bubbla bara en av marknaden och realiteterna rimligt satt prissättning. Prisras kommer möjligen vid en ränta över 8 % men vem tror på en sådan ränteutveckling? några surkart i hyresrätt möjligen...
Priserna kommer att stå still möjligen svänga lite kring nollsträcket de närmaste två-tre åren sedan börjar de sakta stiga igen. Det är precis så enkelt och odramatiskt...ja nästan tråkigt.
tråkig var ordet Saida gumman
du är ännu tråkigare din jävla fjant
Svar till 5 April 09:07
Fattar inte varför jag ens lägger tid på att svara. Tid är pengar...
"det är högre priser än i höstas, det vet alla, inget snack om saken"
Varför poäntera något vi alla redan vet!?
"Gå på en visning i månaden räcker inte på långa vägar för o ha koll på marknaden"
Går inte på en, utan någon visning i månaden.
Lägger bara ned tid på de objekt som är intressanta. Kommer bara ut något objekt i månaden som är av intresse för mig. Därav har jag en mycket pra insyn i prisbilden på just de objekt JAG är intresserad av.
"Gissar att du får betala bra mycket mer än du själv tror för drömlägenheten"
Gissar gör människor som inte har gjort sin hemläxa. Du kan omöjligt veta vad jag har gjort för analys.
Nej nu har du kostat mig 500kr.
Dags att göra något produktivt...
9:48
Hehe, du var verkligen inte särskilt produktiv, lägga ner flera minuter på ett svar, som var helt intetsägande, inte ett argument, inte en analys, ingenting, gud vilket slöseri med tid, stackars din arbetsgivare.
Sådärja då var den lilla säsongsvariationen på -0,5% över. Rallyt fortsätter....
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.57%
Senast uppdaterad 2011-04-05.
Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar. www.hempris.se
Svar 9:48
Jag är min egen arbetsgivare...
Detta blir ju roligare och roligare.
Helt plötsligt blev detta värt att lägga tid på :)
Som arbetsgivare är jag glad att mina anställda inte lägger ned tid på analyser och argument om bostadsmarknaden på arbetstid.
Vill du ha ett jobb, kom inte till mig...
13:36
Stackars dina dumma kunder.
Mycket stackars nu
För att citera Winnerbäck:
Stackars hon som flyter med
som aldrig lärde sig ta sats
Hon som ägna all sin tid
åt nåt hon inte ville bli
för det var bara där det fanns en plats
Funderar skarpt på att investera i bostäder. Tror det är bra köpläge nu. Och en bostad är ju aldrig en dålig investering.
har ni haft lite för tajta kläder i hlgen eller?
Trodde detta var en seriös sajt med äkta data.
Hehehe, nu blir det nog tyst på baissarna, det bidde inte så mycket av "dippen"
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.9%
Senast uppdaterad 2011-04-06.
Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
10:13
Vaaa! är det ett sånt rally senaste veckan ??
Ähh vänta bara tills 20:e då Riksbanken höjer med 1%enhet, då rasar innterstadspriserna minst 40% så jag äntligen kan köpa, jag har bidat min tid och suttit o tryckt o en 1:a i Rågsved 10 år nu, snart ska jag bli en hipp innerstadskille, Tjoo!
ju mer det går upp desto mer kommer det att göra ont sen..
du snackar skit, det finns ingen bubbla står ju klart. självklart inga prisuppgångar med 15-20% per år närmsta åren, kanske 5% per år, men deffinitivt ingen nedgång. Rock on !!
Just det! kommer öka 10% per år. Även om räntan blir 12%
Hej, jag heter Benny, jag bor på ett gruppboende, jag tror kanske räntan kan bli 12% ? För den har varit det förut.
Sålde min 1:a i Skarpnäck höstas och har gått på någon visning i månaden på bra objekt på bra adresser i Bagarmossen. Ska definitiv in på marknaden igen när en tillfälle ges.
Ingen tvekan om att det går lite lugnare i budgivningarna nu. Trots att det är toppobjekt. Folk är allmänt lite försiktigare, men det är fortfarande riktigt höga priser.
Gissar att jag har köpt min drömlägenhet i Bagarmossen centrum innan sommaren.
Ähh glömde säga - jag har egen firma, bilmek.
glömde också, jag bor hos morsan nu medans jag letar drömlägenheten, hon har en fin en o en halva vid Pungpinan där jag får plats.
Priserna kan inte gå ner i Stockholms innerstad med nuvarande politik, bara upp upp upp! 30% ränteavdrag, ingen amortering, ränta lägre än inflationen, maxlån tack!
vem fan vill låna UT för under 12%?
vi är en sosseregering ifrån kk
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 1%
Senast uppdaterad 2011-04-07.
Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
Klart som korvspad att priserna skall upp och förbi Manhattan. Det fattar väl vem som helst!
http://www.e24.se/pengar24/bostad/stockholms-bopriser-narmar-sig-new-yorks_2734279.e24
Sexdubbling på 16 år. 21% på två senaste åren. Men nu när räntorna går upp kommer det inte att hända ett smack för Stockholmarna *vill betala* för att bo i innerstan.
Köp nu. Tjäna 21% på två år. Börsen är blahablaha i jämförelse!
Eller?
raaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaas
Aprilstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 4.46 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 20 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 56269.
Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
Oah! Panik! Sälj!
Anonym 09:12
Det betyder alltså en prisstegring på 52% på ett år om det fortsätter. Grymt. Det är bara att casha in om ett år!
En bostad i Stockholm är bland de bästa investeringar man kan ha
Skicka en kommentar