Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
måndag 18 april 2011
Vecka 15, 2011
Genomsnittspris vecka 15: 59 900 kr / kvm.
69
kommentarer:
Anonym
sa...
Ojojoj +2,4% på bara en vecka, värsta rallyt asså!!
Notera det låga antalet sålda lgh. Hur vet man att det inte är uttryck för att säljare inte vill acceptera lägre priser, och att statistiken därför bara visar "lyckade" affärer?
11:39 eller visar det låga antalet sålda lägenheter endast affärer där säljaren HAR accepterat ett lägre pris, och statistiken därför bara visar, för säljaren "misslyckade" affärer ?? Den korrekta statisktiken torde isåfall vara betydligt högre priser.
Jag sålde en etta i närförort för två månader sedan. Nu finns en helt ok tvåa i samma område som är ute till ett acceptpris som är lägre än vad jag sålde min etta för. Kan det vara så att folk som sitter med hyfsad reavinst kan tänka sig att sälja billigare nu för att bli av med skiten?
Naturligtvis inte. Bostadspriser kan bara gå uppåt!
Haha, ni som tror att det kan vara såhär högt pris, har ni tänkt på att 60 kvm gånger 60000 blir typ 12000 kr i ränta i månaden! Även om man är två pers som jobbar i innerstan, hur ska två personer ha råd med 6 tkr i månaden var?
Inse fakta att det måste ner 30-40% minst innan grundläggande förhållandet efterfrågan-tillgång är rätt! Vem vill bo i innerstan och betala flera tusen i månaden för det??
Vad en del inte tänker på är sin egen ekonomi skulle jag istället säg! Ner ska det fort nu. Nu börjar fast pris dyka upp i Vasastan igen. Känns det igen innnan räntan chocksänktes kanske???
HAAAAHAAAA nu kryper alla bittra muppar fram från pojkrummet hemma hos morsan i Fruängen. Räntan ska upp priserna rasar, fast pris, likvid o dippen kommer, färre avslut, priserna i källaren, blaaa blaaaa blaaa gääääsp detta har man hört i 15 år nu, ilka loosers ni är.
ett stockholmspar som tjänar medelmåttiga 40.000 brutto var. då går 32% av nettolönen till ett kvalitetsboende. 38.000 kvar till övrigt, vad är problemet ?
argument? här skriver vi, år efter år, lösryckta påståenden om att - nu kommer priserna att rasa!! när vissheten skaver om att vi missat alla tåg som gått, och sitter bittra kvar på perrongen, på pendelstationen på Spånga.
50% klarar inte en ränta över 7.5%: http://www.dn.se/ekonomi/svenskar-klarar-hojda-borantor
Tror personligen på utplaning förutsatt att inget konstigt händer globalt. Stockholm har haft en fin segregation/white-flight senaste 10+ åren som har accelererat, kombinerat med en totalt havererad skolpolitik/undervisning. Många Stockholmare har insett att det inte är så smart att sätta sina barn i förortsskolor där svensklektioner består av "ey svenne jag ska cutta dig!", "jag ska knolla din mama!" osv. Då betalar man gärna vad det kostar för ett bra boende och framtid för sina barn.
22:08 Välskrivet, och klockrent. Håller med, med skillnaden att jag tror utvecklingen du beskriver fortsätter i rasande takt, man får betala ännu mer för familjens trygghet, sålunda fortsätter priserna upp.
nu är det dags att kapitalet binds av staten i 5 års planer. detta kan aldrig gå väl. orättvisora är så stora och klyftotna mellan förort och innerstan är oacceptabelt.
Verkar som om det släpper lite igen enligt andra siter
Aprilstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 0.26 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 151 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 59072. Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
Är ju helt sanslöst att priserna går upp när vi närmar oss den värsta lågkonjukturen i mannaminne. Folk verkar ju resonera som idoter och tycka att det är bättre att köpa en lägenhet till 4 MSEK till 2% ränta än en lägehet för 3 MSEK till 4 % ränta. Räntan kommer stiga om något år. Köpläge är det när räntan är som högst, inte som lägst.
17:38 Haha din bolånetorsk, fatta att du gjort ett misstag när priserna rasar 30-40% för att folk vill ha pengar över till fler solsemestrar och skönare bilar!
23:19 Fått slut på argument? Ska du inte påstå att det som hänt i japan inte kommer hända här för att vi inte har samma situation? Haha, priserna kommer aldrig återhämta sig, det är ju bara att räkna på, dom är kopplade till en påhittad siffra, utan banker skulle allt se annorlunda ut, och hur mycket man kan lita på att dom finns kvar för evigt har vi ju fått en ledtråd till efter bankkrisen. Men visst, kör bara kööör, rally :).
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.35% Prisutveckling i Stockholm senaste 4 veckorna: 0.86% Prisutveckling i Stockholm senaste halvåret: 2.65% Prisutveckling i Stockholm senaste 12 månaderna: 7.2%
Senast uppdaterad 2011-04-27. Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
Kungsholmens genombrott av motståndet vid 58000 kronor signalerar fortsatt uppgång till 62000 kronor eller mer. Enrummare testar motståndet vid ca 70000 kronor. Detta borde ge en reaktion nedåt.
För Vasastan kommer ett brott upp genom 62000 kronor att utlösa en köpsignal. Den positiva utvecklingen öppnar emellertid för kortsiktiga korrektioner tillbaka från dagens nivå. Stöd finns vid 57000 kronor. Volymbalansen är positiv för mindre objekt och stärker stadsdelen på kort sikt.
Södermalm har brutit en motståndsnivå och gett en köpssignal från en långsiktig trading range. RSI är överköpt.
Aprilstatistik för ettor Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 3 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 48 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 62091. Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering.
fjantigt av dej i klistra in felaktig statistik. Här är den rätta; Aprilstatistik för fyror Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 26.92 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 7 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 66105. Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering.
Villapriserna har stigit med 33 procent i Sverige på fem år. På Lidingö utanför Stockholm är ökningen 69 procent: http://di.se/Artiklar/2011/4/30/234437/Lidingobor-borallyts-vinnare/
69 kommentarer:
Ojojoj +2,4% på bara en vecka, värsta rallyt asså!!
Vilken enorm besvikelse för alla bittra hyresmuppar... det skulle ju rasa????
Jo, man blir ju lite besviken.
Nästa vecka kanske.
Hoppsan, som sagt, en tillfällig liten dip, nu tar vi ny sats uppåt mot 65.000
Haha. Skit i fundamentals som skuldsättningsgrader, disponibel inkomst och annat tjafs.
Om jag betraktar den där kurvan som ett pris, utan att bry mig om den underliggande varan, har jag bara en sak att säga. Mine! Köp! :)
håller med dej 22:18 det är fortfarande billigt o köpa i innerstan, bäst o passa på.
Grattis alla som köpte förra veckan! Skulle inte bli förvånad över 80- 90 000 innan årets slut
larvig o överdriva sådär, når aldrig upp till sånna nivåer i år, max 70.000
Notera det låga antalet sålda lgh. Hur vet man att det inte är uttryck för att säljare inte vill acceptera lägre priser, och att statistiken därför bara visar "lyckade" affärer?
hehehe en bitter hyresmupp som desperat söker förklaring på uppgången.... patetiskt.
11:39 eller visar det låga antalet sålda lägenheter endast affärer där säljaren HAR accepterat ett lägre pris, och statistiken därför bara visar, för säljaren "misslyckade" affärer ?? Den korrekta statisktiken torde isåfall vara betydligt högre priser.
Jag tycker det är bra att det blir dyrare, kreti o pleti ska inte ha råd att bo innerstan.
det är inte högre priser, din överbelånade torsk ser du inte det.
Jag sålde en etta i närförort för två månader sedan. Nu finns en helt ok tvåa i samma område som är ute till ett acceptpris som är lägre än vad jag sålde min etta för. Kan det vara så att folk som sitter med hyfsad reavinst kan tänka sig att sälja billigare nu för att bli av med skiten?
Naturligtvis inte. Bostadspriser kan bara gå uppåt!
vem bryr sej om förort ?? bara loosers som bort där.
17:47
vad menar du din otrevliga morsgris? det är klart högre priser ju ??
Haha, ni som tror att det kan vara såhär högt pris, har ni tänkt på att 60 kvm gånger 60000 blir typ 12000 kr i ränta i månaden! Även om man är två pers som jobbar i innerstan, hur ska två personer ha råd med 6 tkr i månaden var?
Inse fakta att det måste ner 30-40% minst innan grundläggande förhållandet efterfrågan-tillgång är rätt! Vem vill bo i innerstan och betala flera tusen i månaden för det??
18:14
Just nu kanske, men ni som tror att priserna kommer plana ut på det här höga stadiet har inte räknat på det!
antal avslut är ju dramtiskt ned. Det skulle jag säga är mer signifikant på kort sikt än priser
Nu väntar vi bar på räntehöjningen sedan åker priserna ner i källaren
Vad en del inte tänker på är sin egen ekonomi skulle jag istället säg!
Ner ska det fort nu. Nu börjar fast pris dyka upp i Vasastan igen. Känns det igen innnan räntan chocksänktes kanske???
Sitter lugnt likvid och väntar på rätt dipp att gå in.
18:18 karl.
haaaha skön ironi.
HAAAAHAAAA nu kryper alla bittra muppar fram från pojkrummet hemma hos morsan i Fruängen. Räntan ska upp priserna rasar, fast pris, likvid o dippen kommer, färre avslut, priserna i källaren, blaaa blaaaa blaaa gääääsp detta har man hört i 15 år nu, ilka loosers ni är.
18.40
har du tjänat mycket på att sitta likvid ? hur många år har du gjort det ??
Smärtgränsen torde ligga en bra bit över 200:-/m2/månad i boendekostnad, vi är inte där ännu, antingen går priserna, eller räntorna, eller både ock.
67.000 i snitt och 4,8% boränta ger 230:-/m2/m, det är min gissning att vi toppar på 2012.
18000 kr/mån för 80 kvm
du skojer, vem har råd med det?
ett stockholmspar som tjänar medelmåttiga 40.000 brutto var. då går 32% av nettolönen till ett kvalitetsboende. 38.000 kvar till övrigt, vad är problemet ?
20:24 hehe, tydligen inte du iallafall bonnläpp!
ojoj vad ni inte har koll på kostnader
21:31
Haha, det behöver dom inte, dom lånar ju upp sina bostäder hela tiden! Amortera vad är det? Japan vad är det?
vem har inte koll ? du har ju inte en ett enda hållbart argument för din åsikt.
argument. här skriver vi lösryckta påståenden när vissheten skaver om att vi lånat för mycket och föräldrarna inte är adel
Många Stellan här.
argument? här skriver vi, år efter år, lösryckta påståenden om att - nu kommer priserna att rasa!! när vissheten skaver om att vi missat alla tåg som gått, och sitter bittra kvar på perrongen, på pendelstationen på Spånga.
50% klarar inte en ränta över 7.5%:
http://www.dn.se/ekonomi/svenskar-klarar-hojda-borantor
Tror personligen på utplaning förutsatt att inget konstigt händer globalt. Stockholm har haft en fin segregation/white-flight senaste 10+ åren som har accelererat, kombinerat med en totalt havererad skolpolitik/undervisning. Många Stockholmare har insett att det inte är så smart att sätta sina barn i förortsskolor där svensklektioner består av "ey svenne jag ska cutta dig!", "jag ska knolla din mama!" osv. Då betalar man gärna vad det kostar för ett bra boende och framtid för sina barn.
22:08
Välskrivet, och klockrent. Håller med, med skillnaden att jag tror utvecklingen du beskriver fortsätter i rasande takt, man får betala ännu mer för familjens trygghet, sålunda fortsätter priserna upp.
brägare = vinnare
ta miljonlån = modigt och smart
bo i hr = man är bitter
världsekonomin = bästa skicket nånsin
Sådärja, räntan höjdes, nu börjar raset, garanterat ner mot 50.000. Bara imbeciller tror något annat.
På sikt går priserna alltid uppåt
nu är det dags att kapitalet binds av staten i 5 års planer. detta kan aldrig gå väl. orättvisora är så stora och klyftotna mellan förort och innerstan är oacceptabelt.
jajamensan kommunistiskt tänkande is tha shitt.
jag tror att vi kommer nå -60% i snitt över hela Sverige. Mat, el, bensin kommer gå upp. Löner kommer gå ner. Guld/silver upp *10.
19 43
du är en idiot
Hehe, alla vill va med i tävlingen
"Jag SKA bli värsta losern"
9 30
du är redan värsta losern
RAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAS
hjälp mig!
Verkar som om det släpper lite igen enligt andra siter
Aprilstatistik för Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 0.26 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 151 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 59072.
Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering
Är ju helt sanslöst att priserna går upp när vi närmar oss den värsta lågkonjukturen i mannaminne. Folk verkar ju resonera som idoter och tycka att det är bättre att köpa en lägenhet till 4 MSEK till 2% ränta än en lägehet för 3 MSEK till 4 % ränta. Räntan kommer stiga om något år. Köpläge är det när räntan är som högst, inte som lägst.
På sikt går priserna alltid uppåt
15:46 nominellt ja.....men justerat för inflation är det inte säkert att priserna återhämtar sig under vår livstid.
men vilken clown du är din muppclown.
17:38 Haha din bolånetorsk, fatta att du gjort ett misstag när priserna rasar 30-40% för att folk vill ha pengar över till fler solsemestrar och skönare bilar!
är du efterbliven på riktigt ?
23:19 Fått slut på argument? Ska du inte påstå att det som hänt i japan inte kommer hända här för att vi inte har samma situation? Haha, priserna kommer aldrig återhämta sig, det är ju bara att räkna på, dom är kopplade till en påhittad siffra, utan banker skulle allt se annorlunda ut, och hur mycket man kan lita på att dom finns kvar för evigt har vi ju fått en ledtråd till efter bankkrisen. Men visst, kör bara kööör, rally :).
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: 0.35%
Prisutveckling i Stockholm senaste 4 veckorna: 0.86%
Prisutveckling i Stockholm senaste halvåret: 2.65%
Prisutveckling i Stockholm senaste 12 månaderna: 7.2%
Senast uppdaterad 2011-04-27.
Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
En bostad är alltid en säker investering, priserna kan bara gå uppåt.
En bostad är nog bland de bästa investeringar man kan ha.
Kungsholmens genombrott av motståndet vid 58000 kronor signalerar fortsatt uppgång till 62000 kronor eller mer. Enrummare testar motståndet vid ca 70000 kronor. Detta borde ge en reaktion nedåt.
För Vasastan kommer ett brott upp genom 62000 kronor att utlösa en köpsignal. Den positiva utvecklingen öppnar emellertid för kortsiktiga korrektioner tillbaka från dagens nivå. Stöd finns vid 57000 kronor. Volymbalansen är positiv för mindre objekt och stärker stadsdelen på kort sikt.
Södermalm har brutit en motståndsnivå och gett en köpssignal från en långsiktig trading range. RSI är överköpt.
En bostad må va en bra investering men ni får mer för pengarna om ett år. Avvakta är ett klokt råd vi fått av Swedbank.
nu går det upp, tjohoo, minst 70.000 innan årskiftet.
Men oj då, bol torskar. hur e de möjligt?
Aprilstatistik för ettor Innerstan visar på fallande bostadspriser, med en minskning på 3 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 48 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 62091.
Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering.
fjantigt av dej i klistra in felaktig statistik. Här är den rätta;
Aprilstatistik för fyror Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 26.92 procent sedan föregående månad, mars baserat på försäljning av 7 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 66105.
Kungsholmen, Södermalm, Odenplan, Vasastan, Östermalm, Gärdet, Atlas, Birkastan, City, Fredhäll, Gamla stan, Högalid, Maria, Katarina, Sofia, Sofo, Krisitneberg, S:t eriksplan, Norrmalm och Klara inkluderades i denna summering.
Villapriserna har stigit med 33 procent i Sverige på fem år. På Lidingö utanför Stockholm är ökningen 69 procent:
http://di.se/Artiklar/2011/4/30/234437/Lidingobor-borallyts-vinnare/
:-) morons
13:42
white trailertrash
15:18: Bolånetorsk.
16:39
Kommunist. Ska du ut på stan och krossa skyltfönster imorgon också?
17:02: Socialist, förespråkar du att man ska ha medlidande med BLT också?
Skicka en kommentar