Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
Haaaa haaaa säger jag till alla domedagsidioter som snackat om ras. Ni kan fortsätta äta elodoradokex hemma vid förortsköksbordet och spana ut över E4.
Var är alla eldoradokexätare som normalt spammar patetiska inlägg om prisras dagarna i ända?? Har dom fått jobb via arbetsförmedlingen? Stockholmsvärdar?
Det är lönlöst. Marknadens öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan kräftorna gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en kall vinter.
Fascinerande att det finns de som tolkar läget som positivt och ser "styrkebesked". Trots månad efter månad med negativ statistik. Undrar hur de sköter andra investeringar. "Att Framfab fortfarande inte konkat är ett styrekebesked"
2011 har ju varit ett helt OK år vad gäller BNP och sysselsättning, ändå har bostadsmarknaden tydligt vänt neråt. Ska bli mycket spännande att se vad som händer med priserna under 2012 (som förutspås bli riktigt uselt i jämförelse)!
2442 villor till salu i Stockholms län just nu, mot för några få dagar sedan 2300 och i mars 1700...bostadskraschen formerar sig allt tydligare. Nästa räntehöjning i Juni blir nådastöten. Nu kommer folk att se att deras värdehöjande "investeringar" i form av matlagningsprogram-i-TV-kök och relaxavdelningar inte är värda en bråkdel av kostnaden när bostäderna reas ut.
16:32 Är du nått bättre själv då? jag gissar att du snackat om fallande priser i åratal, där du sitter och är bitter med eldoradokexet liggande på den flottiga vaxduken bredvid kaffekoppen med ljummet blåvittkaffe.
Nästan lite komiskt att folk går i gång och seriöst försöker resonera utifrån data som är så ofullständig och totalt omöjlig att dra några statistiska slutsatser ifrån. Visar lite på intelligensnivån här inne.
Jag läste ny BNP -ranking per capita över städer i dag. ( förenklat: värdeskapning per individ) Stockholm ligger åtta i världen! Före London, Paris och New York, bara för att nämna några städer med högre bostadspriser. Detta är ytterligare en indikation på att priserna faktiskt snarare har potensial att gå upp i innerstaden i ett bättre marknadsklimat. Detta stämmer väl överens med intrycket min bekantskapskrets har innanför tullarna. Trots höre räntor i år har de flesta väldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000 kvar då alla räkningar exklusive kreditkortsräkningar är betalda
11:18 Den som inte kan stava till potential kanske inte överhuvudtaget ska uttala sig om saker på högre nivå än "fem myror är fler än fyra elefanter"??
Detta stemmer väl överence med intryket min bekantskaspkrets har inanför tularna. Trost höre räntor i år har de flästa veldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000!!! kvar då alla rekningar exclusive kreditcardsräkningar är betalda.
Ja som sagt ett dagisforum... Argument, statistik & fakta kanske är för svårt att ta till sig. Bättre att skrika ut sin avundsjuka över ett par som har en ganska stabil vardagsekonomi. Som tidigare konstaterat är det nog en bra period nu att uforska utbudet och slå till om man är spekulant då vi är inne i en lugn period iom osäkerheten i vår omvärld.
13:46 Hörru din arroganta besserwiser, hur dryg är du egentligen som sitter o ger köpråd?? Det kan visa sej vara ett helt idiotiskt råd, så håll käften om saker du inte vet nåt om.
Håller med, synnerligen illa genomtänkt att ge råd om hur andra ska agera på bostadsmarknaden i dagsläget. Konsensus är kraftig överviktad för fortsatt fallande priser.
är jag den enda som noterar att omsättningen är 50% av en vanlig januari... vad betyder det om det genomsnitt priset håller sig stabil men omsättningen halveras trots ett utbud? vad händer om ni står vid fiskdisken, och varje dag som går säljer ni 50% av era fiskar...ska ni tro att marknaden är stabil eller att folk inte har råd och att jag borde sänka mina pris om jag vill sälja mina fiskar och inte går i konkurs
Idiotisk jämförelse, färskvara mot en bostad??? om du inte får ditt pris så bor du kvar i fisken ?? Jävla mongoloid, av vad drar du slutsatsen att 50% av bostäderna blir osålda? och vad är en vanlig januari?? det är kanske först nu januari blivit vanlig igen ?
Det märks tydligt vem som dominerar detta forum. Bajsarna vågar inte ens argumentera, iofs förståeligt när dom har så svaga argument, och de vinner ju knappast poäng på bitterheten, utom bland likasinnade. Sitt kvar i förorten ni bittra losers.
"Detta stemmer väl överence med intryket min bekantskaspkrets har inanför tularna. Trost höre räntor i år har de flästa veldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000!!! kvar då alla rekningar exclusive kreditcardsräkningar är betalda."
Nej konsensus är nu stigande priser, du hänger inte med i svängarna.
"En övervikt på 25 procent av mäklarna i enkäten tror på stigande borättspriser och för småhus är motsvarande andel 9 procent." http://di.se/Default.aspx?pid=256952__ArticlePageProvider&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fdi.se%2FArtiklar%2F2012%2F1%2F25%2F256952%2FMaklarna-Priserna-vander-upp%2F%3FArticleView%3DCommentsList
Och fler positiva nyheter: "Stressen i det finansiella systemet har sjunkit rejält den senaste månaden. En viktig orsak är ECB:s treåriga jättelån med obegränsad tilldelning. Det är goda nyheter för bolåntagarna.
Skillnaden mellan interbankräntan, den ränta bankerna tar för lån sinsemellan, och den underliggande statspappersräntan har sjunkit ordentligt på sistone. Sedan mitten på december har ränteskillnaden för tremånaderslån gått ned med mer än en halv procentenhet till 0,9 procent. Det är ungefär samma nivå som rådde i höstas.
[snip]
Också den så kallade bospreaden har minskat. Ränteskillnaden mellan bostadsobligationer, som är den huvudsakliga finansieringskällan för bolån, och statspapper ligger nu under 1,5 procentenheter för första gången sedan oktober. Visserligen har svenska statsräntor stigit så i absoluta tal är det ingen jätteförändring, men mindre stress i det finansiella systemet och sjunkande räntespreadar bör leda till lägre boräntor."
Statistik på HemPris! Vi har lagt till en statistikfunktion på HemPris där man kan se hur lägenhetspriser har utvecklats det senaste året. Du hittar en graf över prisutvecklingen här. Nedan har du en sammanfattning:
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: -0.69% Prisutveckling i Stockholm senaste 4 veckorna: -0.89% Prisutveckling i Stockholm senaste halvåret: -7.04% Prisutveckling i Stockholm senaste 12 månaderna: -12.76%
Senast uppdaterad 2012-01-28. Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
Bostadsdata.se säger som vanligt emot hempris: Januaristatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 0.52 procent sedan föregående månad, december baserat på försäljning av 27 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 56780.
Känns som både hempris, lasse kongo och bostadsdata pekar mot ganska stillastående priser december-januari...
Det känns som att det nu är läge att köpa. Många som vill in på marknaden avvaktar, köpare och säljare är nervösa - men de som har pengar och ballar går in och tar bra objekt till helt ok priser. Trenden upp är fortsatt intakt och om 9 månader kommer många känna att de missat också denna lilla dipp och börjar återigen trycka upp priserna till nya highs.
76 kommentarer:
Allvarligt, vad är det som pågår?
Haaaaaaaahahaha alla bittra perrongmuppar, ni får stå kvar med långnäsan, DET BLEV INGET RAS!!!!
Oooooooh vilket rally, alltimehigh nästa vecka ? 70.000 till våren??
Guuud så bittert, jag får väl bo kvar i Märsta o vänta på det STORA raset, som kommer snart, det ska komma, det vet jag.
Det som händer är politik, ta ett megalån och bli vinnare. Regeringen ser till att bopriser håller sig stadiga kommande 10 år.
09:39
Du vet inte vad du snackar om din bittra förortsretard.
Men skriv något intressant nångång
dito
Är det ingen som reflekterar över att omsättningen fortfarande står still...?
11:15: Omsättningen står inte still. Varför lasse kongo sedan i somras visar låga omsättningssiffror har förklarats här tiotals gånger nu...
Kanske omsättningen är på normalnivå nu, och varit extremhög förut?? Vad fan vet du, fjant?
Haaaa haaaa säger jag till alla domedagsidioter som snackat om ras. Ni kan fortsätta äta elodoradokex hemma vid förortsköksbordet och spana ut över E4.
Var är alla eldoradokexätare som normalt spammar patetiska inlägg om prisras dagarna i ända?? Har dom fått jobb via arbetsförmedlingen? Stockholmsvärdar?
Jag viker mig, och erkänner att jag haft fel, det blev inte mera "ras" än -5% denna gång. Men nästa gång, dååååå ska jag få rätt.
Jag med, känns bittert som fan.
Fan vad snabbt bullerfönsterna blir smutsiga!!
OK 14:02, du har rätt, men du behöver inte gnugga in det hela dan?? Din jäkla BLT-torsk.
Vad är det för barnrumpor som kommenterar här? Fast lite roligt ä det ju, men nu räcker det, fram för mer seriös debatt.
Har ni kollat boliga.se? Har varit ca 90% sänkningar och 10% ökningar senaste tiden.
Det är lönlöst. Marknadens öde är förseglat. Innan midsommar har resan mot nollpunkten tagit fart. Innan kräftorna gråt och tandagnisslan i Aftonbladet. Det blir en kall vinter.
Det är tydligt att ett större stödpaket fungerar lika bra nu så att vi fått igång kreditexpanderingen igen.
Fascinerande att det finns de som tolkar läget som positivt och ser "styrkebesked".
Trots månad efter månad med negativ statistik.
Undrar hur de sköter andra investeringar.
"Att Framfab fortfarande inte konkat är ett styrekebesked"
2011 har ju varit ett helt OK år vad gäller BNP och sysselsättning, ändå har bostadsmarknaden tydligt vänt neråt. Ska bli mycket spännande att se vad som händer med priserna under 2012 (som förutspås bli riktigt uselt i jämförelse)!
2442 villor till salu i Stockholms län just nu, mot för några få dagar sedan 2300 och i mars 1700...bostadskraschen formerar sig allt tydligare. Nästa räntehöjning i Juni blir nådastöten. Nu kommer folk att se att deras värdehöjande "investeringar" i form av matlagningsprogram-i-TV-kök och relaxavdelningar inte är värda en bråkdel av kostnaden när bostäderna reas ut.
"Haaaaaaaahahaha alla bittra perrongmuppar, ni får stå kvar med långnäsan, DET BLEV INGET RAS!!!!"
Vecka efter vecka med fallande priser skriver du samma sak , är du efterbliven på riktigt eller ?
16:32
Fallande priser? var ser du det? i din amöbahjärna eller?
16:32
Jaaaa, var är dessa fallande priser du pratar om?? kan du visa oss??
16:32
Är du nått bättre själv då? jag gissar att du snackat om fallande priser i åratal, där du sitter och är bitter med eldoradokexet liggande på den flottiga vaxduken bredvid kaffekoppen med ljummet blåvittkaffe.
16:32
Du, var är dessa fallande priser du pratar om?? kan du visa oss?? eller håll käften.
Omsättning upp, check
Snittstorlek upp, check
Snittpris upp, check
Och ändå finns det strutsar som hävdar att priserna går ner.
Ofattbar trångsynthet.
Nästan lite komiskt att folk går i gång och seriöst försöker resonera utifrån data som är så ofullständig och totalt omöjlig att dra några statistiska slutsatser ifrån. Visar lite på intelligensnivån här inne.
Klassisk Bulltrap/Dead Cat bounce. Detta kommer dock bli en segdragen nedgång...
Humle o Dumle luftar hjärncellerna... 21:19, 21.23....hehehe
hempris.se:
Prisutveckling i Stockholm senaste 12 månaderna: -11.59%
Innerstan har fallit något, men ändå förvånansvärt stabilt. Hus/dyrare hus verkar det dock bli slakt på.
valueguard.se
Stockholm BR166
Senaste mån-0,4%
3 mån-1,7%
12 mån-4,2%
stabilt var ordet sa Bull.
Den som kallar sig Lars Wilderäng (Cornucopia) ovan är inte det. Detta är vad jag vet min första kommentar hos Lasse Kongo någonsin.
8:52
Du hade inget vettigare o säga i din första kommentar här?
Första kommentaren här i dagisforumet.
Jag läste ny BNP -ranking per capita över städer i dag. ( förenklat: värdeskapning per individ) Stockholm ligger åtta i världen! Före London, Paris och New York, bara för att nämna några städer med högre bostadspriser. Detta är ytterligare en indikation på att priserna faktiskt snarare har potensial att gå upp i innerstaden i ett bättre marknadsklimat. Detta stämmer väl överens med intrycket min bekantskapskrets har innanför tullarna. Trots höre räntor i år har de flesta väldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000 kvar då alla räkningar exklusive kreditkortsräkningar är betalda
@11:18
Link or it didn't happen...
Ok, här är linken:
http://www.businessinsider.com/this-quiet-american-city-has-the-highest-per-capita-gdp-in-the-world-2012-1
Med vänlig hälsning
11:18
Den som inte kan stava till potential kanske inte överhuvudtaget ska uttala sig om saker på högre nivå än "fem myror är fler än fyra elefanter"??
12:00
Hehe, smisk!
Detta stemmer väl överence med intryket min bekantskaspkrets har inanför tularna. Trost höre räntor i år har de flästa veldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000!!! kvar då alla rekningar exclusive kreditcardsräkningar är betalda.
/Smart&rik kille
Oooooh se på mej, jag har 35.000 kvar när räkningarna är betalda, jag är bäst, haha, se på mej, se på mej!!!
Ja som sagt ett dagisforum... Argument, statistik & fakta kanske är för svårt att ta till sig. Bättre att skrika ut sin avundsjuka över ett par som har en ganska stabil vardagsekonomi. Som tidigare konstaterat är det nog en bra period nu att uforska utbudet och slå till om man är spekulant då vi är inne i en lugn period iom osäkerheten i vår omvärld.
Med vänlig hälsning
13:46
Hörru din arroganta besserwiser, hur dryg är du egentligen som sitter o ger köpråd?? Det kan visa sej vara ett helt idiotiskt råd, så håll käften om saker du inte vet nåt om.
Håller med, synnerligen illa genomtänkt att ge råd om hur andra ska agera på bostadsmarknaden i dagsläget. Konsensus är kraftig överviktad för fortsatt fallande priser.
Med vänliga hälsningar
Ja vid närmare eftertanke har ni rätt, ber om ursäkt.
Med vänlig hälsning
24 januari 2012 13:46
är jag den enda som noterar att omsättningen är 50% av en vanlig januari...
vad betyder det om det genomsnitt priset håller sig stabil men omsättningen halveras trots ett utbud?
vad händer om ni står vid fiskdisken, och varje dag som går säljer ni 50% av era fiskar...ska ni tro att marknaden är stabil eller att folk inte har råd och att jag borde sänka mina pris om jag vill sälja mina fiskar och inte går i konkurs
Idiotisk jämförelse, färskvara mot en bostad??? om du inte får ditt pris så bor du kvar i fisken ?? Jävla mongoloid, av vad drar du slutsatsen att 50% av bostäderna blir osålda? och vad är en vanlig januari?? det är kanske först nu januari blivit vanlig igen ?
Det märks tydligt vem som dominerar detta forum. Bajsarna vågar inte ens argumentera, iofs förståeligt när dom har så svaga argument, och de vinner ju knappast poäng på bitterheten, utom bland likasinnade. Sitt kvar i förorten ni bittra losers.
"Detta stemmer väl överence med intryket min bekantskaspkrets har inanför tularna. Trost höre räntor i år har de flästa veldigt mycket över. I vårt fall ca 35 000!!! kvar då alla rekningar exclusive kreditcardsräkningar är betalda."
Haha kolla så många stavfel, BLT:s är ju korkade!
01:36: Att du tror att någon skrev det där på allvar säger väl mer om hur korkad du är...
09:23
Eller så är 01:36 dubbelironisk, och den enda som är korkad i sammanhanget är du, din jävla korkskalle.
Re 14:30
Nej konsensus är nu stigande priser, du hänger inte med i svängarna.
"En övervikt på 25 procent av mäklarna i enkäten tror på stigande borättspriser och för småhus är motsvarande andel 9 procent."
http://di.se/Default.aspx?pid=256952__ArticlePageProvider&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fdi.se%2FArtiklar%2F2012%2F1%2F25%2F256952%2FMaklarna-Priserna-vander-upp%2F%3FArticleView%3DCommentsList
Och fler positiva nyheter:
"Stressen i det finansiella systemet har sjunkit rejält den senaste månaden. En viktig orsak är ECB:s treåriga jättelån med obegränsad tilldelning. Det är goda nyheter för bolåntagarna.
Skillnaden mellan interbankräntan, den ränta bankerna tar för lån sinsemellan, och den underliggande statspappersräntan har sjunkit ordentligt på sistone. Sedan mitten på december har ränteskillnaden för tremånaderslån gått ned med mer än en halv procentenhet till 0,9 procent. Det är ungefär samma nivå som rådde i höstas.
[snip]
Också den så kallade bospreaden har minskat. Ränteskillnaden mellan bostadsobligationer, som är den huvudsakliga finansieringskällan för bolån, och statspapper ligger nu under 1,5 procentenheter för första gången sedan oktober. Visserligen har svenska statsräntor stigit så i absoluta tal är det ingen jätteförändring, men mindre stress i det finansiella systemet och sjunkande räntespreadar bör leda till lägre boräntor."
http://di.se/Default.aspx?sr=23&tr=298922&rlt=0&pid=256905__ArticlePageProvider&epslanguage=sv&referrer=http%3A%2F%2Fdi.se%2FNyheter%2F%3FCollapseTopMenu%3Dtrue
09:32: Eller så var 09:23 trippelironisk, och den största korkskallen av dem alla är du!
10:20
Du är en korkskalle 10 biljoner gånger mer än du kan säga i all oändlighet, och min pappa är polis. HAA!
11:18: Min pappa äter din pappa till frukost!
Jevvla Ni66ers! Nu skiter jag av en jätte-brakskit rakt i ert nylle! Prrrrrrrrrutt!!!!
Re 17:23
Och där visade du tydligt varför vi vill att det ska vara dyrt att bo i stan. Det är för att slippa bo granne med vissa individer.
20:10
du vill inte bo granne med ni66ers?
Är syftet med det här debattforumet att helt avskräcka vettigt folk från att flytta till Stockholm så går det rätt bra än så länge, kan jag meddela.
vettigt folk? bonnläppar, lappjävlar och skåneråttor, nej tack.
Everobody hates skånefuckers.
12:01: Vettigt folk håller knappast till här, så risken att någon sådan skulle avskräckas känns rätt försumbar.
14:16
Nä vi ser det, en mupp som du är ju här.
ner ner ner ner för backen ner:
http://www.hempris.se/statistics.php
Hej alla ni som läser o skriver här,
ni är patetiska losers, verkligen bigtime losers.
LK började divergera från hoxflatsto och mäklarstatistiks innerstadsdata i oktober, medan hempris fortsatt har haft en hyfsad korrelation med dem.
Ska man välja en prediktor för de två statistikjättarnas kommande rapporter ser LK ut att bli allt mindre relevant.
Jag säljer i alla fall nu till vilket pris som helst. Inte kul när min BR snart kommer vara mindre värd än mitt nuvarande lån.
http://www.sydsvenskan.se/malmo/article1604036/Svara-tider-ger-fler-hyresratter-4-5-3-2-1.html
White flight eller krasch?
Ingen som skrivit någon idiotisk kommentar på flera dar, dags nu!
har fixat med visningar här är lite låtsasdata
Statistik på HemPris!
Vi har lagt till en statistikfunktion på HemPris där man kan se hur lägenhetspriser har utvecklats det senaste året. Du hittar en graf över prisutvecklingen här. Nedan har du en sammanfattning:
Prisutveckling i Stockholm senaste veckan: -0.69%
Prisutveckling i Stockholm senaste 4 veckorna: -0.89%
Prisutveckling i Stockholm senaste halvåret: -7.04%
Prisutveckling i Stockholm senaste 12 månaderna: -12.76%
Senast uppdaterad 2012-01-28.
Denna statistik baseras på faktiska lägenhetsförsäljningar.
Bostadsdata.se säger som vanligt emot hempris:
Januaristatistik för Innerstan visar på stigande bostadspriser, med en ökning på 0.52 procent sedan föregående månad, december baserat på försäljning av 27 bostäder vilket ger ett kvadratmeterpris på 56780.
Känns som både hempris, lasse kongo och bostadsdata pekar mot ganska stillastående priser december-januari...
Hempris motsvarar nog mer Bostadsdata.se för hela Stockholm, då stämmer det ganska bra på ettårssiffran. Just nu.
Det känns som att det nu är läge att köpa. Många som vill in på marknaden avvaktar, köpare och säljare är nervösa - men de som har pengar och ballar går in och tar bra objekt till helt ok priser. Trenden upp är fortsatt intakt och om 9 månader kommer många känna att de missat också denna lilla dipp och börjar återigen trycka upp priserna till nya highs.
Skicka en kommentar