Vecka 3, 2013

Genomsnittspris vecka 3: 60 900 kr / kvm.

Vecka 1-2, 2013

Då bloggen gått över till att redovisa budgivningsbaserad statistik, finns nu återigen möjlighet att rapportera på veckobasis. Första datapunkten för 2013 är i princip de lägenheter som visades under trettondagshelgen och nu sålts. Genomsnittspris för dessa lägenheter i Stockholms innerstad: 62 000 kr / kvm.

December 2012 - nya metoder

Som ni som följer bloggen kunnat konstatera, har det statistiska underlaget i form av fritt tillgängligt transaktionsdata under de senaste åren stadigt försämrats. Det är helt enkelt färre och färre Stockholmsverksamma mäklarföretag som öppet publicerar de priser, som de lägenheter de förmedlar säljs för.

Däremot har trenden varit den motsatta när det gäller budgivningar - fler och fler mäklarföretag publicerar numera öppet de bud som läggs, på nätet. Därför har ett beslut tagits om att övergå till att basera det som publiceras här på bloggen på budgivningsdata, istället för som idag transaktionsdata. Det innebär att som underlag för vad en lägenhet sålts för, används det sista budet som publicerats på Internet, innan lägenhetsannonsen togs bort därifrån. Detta ger betydligt fler datapunkter, men viss möjlighet till fel (lägenheter kan ha sålts för andra belopp än det som registrerats som sista bud, och lägenheter kan av misstag tas upp som sålda, fast ingen affär skett).

I december, den första månaden med denna nya typ av statistik, ligger priserna lägre än vad de gjorde den sista månaden med den gamla metoden. Genomsnittspriset per kvadratmeter för det som registrerats som försäljningar i december var 59 200 kr / kvm, vilket är 3,9% lägre än i november.

Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:

Storlek (kvm)	Pris (kr / kvm)
0-30	71 400
30-50	58 900
50-80	56 800
80-	56 800
Alla	59 200

November, 2011

I november månad landade priserna på bostadsrätter i urvalet på 61 500 kr / kvm.

Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:

Storlek (kvm)	Pris (kr / kvm)
0-30	68 300
30-50	61 700
50-80	58 800
80-	54 400
Alla	61 500

Oktober 2012

I oktober månad steg priserna på bostadsrätter i urvalet till 61 500 kr / kvm, +6.2% jämfört med månaden före. Detta är den högsta månadsnoteringen hittills, +8.0% sedan årsskiftet och +8.6% sedan oktober 2011.

Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:

Storlek (kvm)	Pris (kr / kvm)
0-30	70 100
30-50	62 200
50-80	55 000
80-	63 300
Alla	61 500

September 2012

I september månad steg priserna på bostadsrätter i urvalet till 58 700 kr / kvm, +2.2% jämfört med månaden före. Tyvärr är dock det statistiska urvalet fortsatt mycket knapert.

Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:

Storlek (kvm)	Pris (kr / kvm)
0-30	77 000
30-50	62 200
50-80	50 900
80-	60 900
Alla	58 700

Augusti 2012

I augusti månad sjönk priserna på bostadsrätter i urvalet till 57 000 kr / kvm, -5.2% jämfört med månaden före.

Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:

Storlek (kvm)	Pris (kr / kvm)
0-30	70 700
30-50	57 600
50-80	51 700
80-	52 500
Alla	57 000