Följer prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholms innerstad, dvs Engelbrekt, Oskar, Johannes, Hedvig Eleonora, Adolf Fredrik, Gustav Vasa, Matteus, Kungsholmen, S:t Göran, Essinge, Högalid, Maria Magdalena, Katarina, Sofia, samt Stockholms domkyrkoförsamling i Stockholms stad. Baseras på fritt tillgängligt data från budgivningar från ett antal mäklarföretag.
söndag 31 oktober 2010
Oktober 2010
Priserna på bostadsrätter föll i oktober, prisutvecklingen var -1,4% jämfört med månaden innan.
Uppdelat på lägenhetsstorlek var snittpriserna per kvadratmeter:
Storlek (kvm)
Pris (kr / kvm)
0-30
65 600
30-50
56 900
50-80
57 100
80-
51 000
Alla
57 300
21
kommentarer:
Anonym
sa...
Hur menar du då Lasse Kongo? Om snittpriset nu är 59.400 så har det väl inte fallit?
månadsstatistiken säger att det är 57300 och baserat på det har det fallit. Att det däremot har stigit de senaste veckorna till nivåer över det är en annan sak.
@Lasse Kongo: det skulle vara intressant med en till kurva, med kvadratmeterpris genom genomsnittlig storlek? Det skulle kunna jämna ut spikar upp och ner på veckobasis så trenden blir tydligare.
Det verkar till exempel som om det stigande kvadratmeterpriset den senaste tiden sammanfaller med sjunkande lägenhetsstorlek och tvärtom på andra ställen när storleken ökar. (Visst är mindre lägenheter dyrare per kvm?)
Det skulle också vara intressant med medianvärden istället för medelvärden. Medianvärdet är en bättre indikation på priset för en lägenhet av normal standard.
Ja, man daytradar ju inte med lägenheter direkt (?), så trenden är viktigare än om veckans medel gick upp eller ner. Räcker ju med att nån just den veckan sålde en extremt dyr etta i toppläge eller en stor lägenhet med uselt läge för att ge utslag på pris/kvm.
Ja värsta rallyt, hela 10 sålda lägenheter också. Nästa vecka får vi hoppas på att endast lägenheter på Strandvägen säljs. Då är vi nog uppe i 30-40% på en vecka!!! HEJA
21.22 Av de 10 lägenheterna är 7 st 4:or, såååå av det kan man dra slutsatsen ??? att möjligen +3.65% är en aning i underkant?? lasse Kongos siffror för denna vecka kommer att visa +5-6%.
21 kommentarer:
Hur menar du då Lasse Kongo? Om snittpriset nu är 59.400 så har det väl inte fallit?
månadsstatistiken säger att det är 57300 och baserat på det har det fallit. Att det däremot har stigit de senaste veckorna till nivåer över det är en annan sak.
just det. neråt.
Boräntorna måste gå upp några procentenheter för att det skall bli fart i nedgången
Glöm det, kommer inte bli nån fart i nån nedgång, däremot är det bra fart i uppgången, som du ser!!!!!
går det upp eller ner ? ska man köpa nu eller inte ?
För att det skall bli fart i en nedgång måste boräntorna gå upp några procentenheter
Det kommer inte att ske.
@Lasse Kongo: det skulle vara intressant med en till kurva, med kvadratmeterpris genom genomsnittlig storlek? Det skulle kunna jämna ut spikar upp och ner på veckobasis så trenden blir tydligare.
Det verkar till exempel som om det stigande kvadratmeterpriset den senaste tiden sammanfaller med sjunkande lägenhetsstorlek och tvärtom på andra ställen när storleken ökar. (Visst är mindre lägenheter dyrare per kvm?)
Det skulle också vara intressant med medianvärden istället för medelvärden. Medianvärdet är en bättre indikation på priset för en lägenhet av normal standard.
Ja, man daytradar ju inte med lägenheter direkt (?), så trenden är viktigare än om veckans medel gick upp eller ner. Räcker ju med att nån just den veckan sålde en extremt dyr etta i toppläge eller en stor lägenhet med uselt läge för att ge utslag på pris/kvm.
medianvärde o medelvärde kan bli lika mycket fel om urvalet är för lite eller skevt.
jag är intresserad av o veta urvalet varje vecka, tex 250 st lägenheter varav 87 ettor .....osv.
November verkar öppna med värsta rallyt, +3,65% hittills enligt www.bostadsdata.se
heja heja !!
Ja värsta rallyt, hela 10 sålda lägenheter också. Nästa vecka får vi hoppas på att endast lägenheter på Strandvägen säljs. Då är vi nog uppe i 30-40% på en vecka!!! HEJA
Japp värsta rallyt, kolla på ettorna, upp 12,67%, kostar nu i snitt 68.300:-
HEJAHEJA!!
Vaaaa??!! snart 70.000:- per m2 för en etta, vad sjutton ska de då kosta om 1 år när högkonjunkturen är här.
Minst 90.000 i snitt om 1 år.
Shit! Kolla prisraset på stora lägenheter. Priserna på femmor i Stockholm kollapsar. Ned 15% på månadsbasis. Smart moeny säljer!
http://bostadsdata.se/Statistics.aspx?statistik=bostadspriser&laen=stockholm&kommun=stockholm&omraade=innerstan&rum=5
21.22
Av de 10 lägenheterna är 7 st 4:or, såååå av det kan man dra slutsatsen ??? att möjligen +3.65% är en aning i underkant?? lasse Kongos siffror för denna vecka kommer att visa +5-6%.
Att ni orkar.
hyersmupp
Skicka en kommentar